К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего:Калиберда П.А.,
при секретаре:Наврузбековой С.В.,
представитель истцаХалаимова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева А.А. к Кузнецовой Е.М., Пономаревой И.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и домовладение, суд
УСТАНОВИЛ:
Пономарев А.А. обратился в Динской районный суд с исковым заявлением в котором просит признать сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом между Пономаревым А.А. и пред. ответчика Пономаревой И.М. действительной и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и хоз. построек Г, Г1-Г2 по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым <данные изъяты> и погасить регистрационную запись <данные изъяты>, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком Кузнецовой Е.М. по доверенности ФИО6, Пономаревой И.М., ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и хоз. построек Г, Г1-Г2, находящихся по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С его стороны были соблюдены все обязательства, т.е. был произведен полный расчет в размере <данные изъяты> тысяч рублей, ответчик по доверенности претензий к нему не имел, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался оформить в течение полу года купленную им недвижимость в надлежащем виде на его имя, но Пономарева И.М. всячески уклоняется оформить документы, ссылаясь на плохое состояние здоровья. И поэтому до настоящего времени без представителя ответчицы Пономаревой И.М., в Динском учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления недвижимости, он не может зарегистрировать свое право из-за уклонения представителя ответчика. Это препятствует ему, как собственнику пользоваться его собственностью.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика не возражала против заявленных исковых требований.
Представитель администрации Новотитаровского сельского поселения в судебное заседание не явился прислав ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Е.М. в лице ФИО3 продала Пономареву А.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом с пристройками находящиеся по адресу: <адрес> /л.д.6/
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал домовладение, жилой саманный дом на земельном участке <данные изъяты> кв.м. в <адрес> Кузнецовой Е.М. /л.д. 7/
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № за Кузнецовой Е.М. закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> /л.д. 8/
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Е.М. имеет в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> /л.д. 9/
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а потому имеются основания для принятия судом признания иска. Признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
В соответствие со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 193-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарева А.А. к Кузнецовой А.А., Пономаревой А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и домовладение - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым <данные изъяты> мерою <данные изъяты> квадратных метра, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с пристройками лит. А, а, а1 с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 28,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров и хозяйственных построек Г, Г1-Г2, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенную между Кузнецовой А.А. в лице Пономаревой А.А. и Пономаревым А.А. - действительной.
Признать за Пономаревым А.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метра, с расположенным на нем жилым домом с пристройками общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метров и хозяйственных построек Г, Г1-Г2, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым <данные изъяты> расположеный по адресу: <адрес>.
Погасить свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: