РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годаДинской районный суд в составе:
председательствующегоКостюк А.А.
при секретареНикифоровой Л.Н.
с участием представителя ответчицыЗвонова А.П.
представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК Шматкова Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиманова А.Н. к Звоновой В.Н. об исправлении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки в сведениях на земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, в соответствии с контрольными измерениями отраженными в межевом плане от 22.09.2009 г.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>.
В 2009 г. истец заказ в ООО «Земельно-правовой центр» работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.
После проведения вышеуказанных работ истец обратился с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о внесении изменений государственный кадастр недвижимости с целью уточнения границ земельного участка и его площади. По результатам рассмотрения заявления было принято решение о приостановке проведения ГКУ, так как при нанесении координат из предоставленного межевого плана на кадастровую карту выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, а при изменении его местоположения меняется его конфигурация.
Истец, обратившись к ответчику, проживающему по <адрес> узнал, что собственник земельного участка умер, а срок принятия наследства еще не наступил, в связи с этим истец не может поставить свой земельный участок на ГКУ, что и послужило причиной для обращения в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК полагал иск обоснованным, указав, что действительно из-за кадастровой ошибки истец не может поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет.
Представитель третьего лица ООО «Земельно-правовой центр» в судебное заседание не явился. По его ходатайству дело рассмотрено в его отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 1, п. 3, ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а так же лица обладающие данными объектами недвижимости на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а так же лица обладающие участком на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий основанных на нотариально удостоверенной доверенности. В связи с чем, внести изменение в сведения ГКН на земельные участки могут только собственники таких участков, либо лицо по доверенности.
Следовательно, действующим земельным законодательством четко определен порядок исправления кадастровых ошибок – исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании: 1. заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, от собственника такого участка (п. 1, п. 3, ст. 20 Закона о кадастре) 2. межевого плана, содержащего в том числе, заключение кадастрового инженера обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а так же акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в местоположение границы которого выявлена ошибка (в случае, если в результате исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация). В случае если отсутствует такое заявление от собственника, тогда изменения в сведениях ГКН вносятся по решению суда без согласия собственников.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю истец Пиманов является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>.
Ответчица Звонова В.Н. является собственником земельного участка, площадью 1020,96 кв.м., расположенного по <адрес>, ст. Старомышастовской, кадастровый номер №.
С целью постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет Пиманов обратился с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о внесении изменений государственный кадастр недвижимости с целью уточнения границ земельного участка и его площади. По результатам рассмотрения заявления выяснилось, что при графическом отображении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, по координатам, указанным в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчице, имеющим уточненные границы и площадь, в связи с чем земельный участок истца не может быть поставлен на кадастровый учет.
Учитывая, что собственница земельного участка по <адрес> ст. Старомышастовской не обратилась с заявлением в ФГУ «Земельную кадастровую палату» по Краснодарскому краю об исправлении вышеуказанных технических ошибок, то истец только в судебном порядке может защитить свои права.
При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение конфигурации и площади земельного участка, принадлежащего ответчице.
При таких обстоятельствах суд полагает заявление обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Пиманова А.Н. к Звоновой В.Н. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях на земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, в соответствии с контрольными измерениями, отраженными в межевом плане от 22.09.2009 г. зарегистрированном 06.12.2010 г. за №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий