О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Динского районного суда Краснодарского края Семенихин Ю.В.
рассмотрев исковое заявление Марченко В.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га и жилой дом по <адрес>, на котором расположен возведенный им жилой дом, указав, что земельный участок был ему предоставлен администрацией <адрес> в 1993 г. для строительства дома, который он возвел на в 1994 г., однако при обращении в органы юстиции ему объяснили, что участок в постановлении от 1993 г. значится выделенным в аренду, хотя должен был выделяться в собственность. Данную ошибку администрация Васюринского поселения исправить не может, что указано ею в письменном ответе.
Поданное заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора:
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и федеральными законами.
Из материалов искового заявления не усматривается и не представлено доказательств того, что Марченко В. обращался в органы местного самоуправления заявлением о приобретении земельного участка в соответствии с положениями ЗК РФ в порядке выкупа или приватизации, либо получил отказ в предоставлении земельного участка в требуемой форме.
Согласно требованиям ст. ст. 51-55 Градостроительного Кодекса РФ, государственные органы и органы местного самоуправления осуществляют контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительстве и рассматривают заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимают решения в пределах своей компетенции.
Как следует из представленных материалов, возведенное строение окончено строительством в 1994 г. при этом в органы архитектуры и градостроительства а так же иные контролирующие органы и органы самоуправления истец не обращался с вопросом о сдаче дома в эксплуатацию. Следовательно, истцу необходимо в досудебном порядке разрешить вопрос об оформлении прав на дом и на земельный участок, неразрывно связанный со строением. При таких обстоятельствах суд не усматривает спора о праве между истцом и ответчиком, так как досудебного обращения нет и решения по нему сельской или районной администрацией не принималось.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Марченко В.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 суток.
Судья