РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.
Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующийСеменихин Ю.В.
при секретареМакеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бахметьевой Л.В, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – временный склад по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником земельного участка, с расположенным на нем домовладением на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истице вышеуказанного недвижимого имущества было изменено сроком на 5 лет целевое назначение части принадлежащего ей земельного участка и разрешено переоборудование летней кухни и сарая под временный торговый павильон. Актом приемки в эксплуатацию временного объекта облегченного типа № от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был принят в эксплуатацию. Летом 2010 г. истицей на принадлежащем ей земельном участке было возведено строение типа – временный склад, Литер Д, площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> с просьбой о продлении временного разрешения для размещения торгового павильона или полном изменении целевого назначения принадлежащего истице земельного участка. Однако, своим ответом управление архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> сообщило, что подготовка соответствующего заключения об изменении целевого назначения, принадлежащего истице земельного участка, не может быть подготовлено по причине наличия на нем самовольной постройки – временного склада, и для решения подобного вопроса истице необходимо обратиться в суд.
Истица в судебном заседании иск поддержала в полном объеме сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Бахметьевой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Бахметьева Л.В. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Динского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ истице, как собственнику недвижимого имущества, было изменено сроком на 5 лет целевое назначение части принадлежащего ей земельного участка и разрешено переоборудование летней кухни и сарая под временный торговый павильон, который актом приемки в эксплуатацию временного объекта от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> с просьбой о продлении временного разрешения для размещения торгового павильона или же полном изменении целевого назначения принадлежащего ей земельного участка, однако ей было отказано в удовлетворении заявления в виду наличия на принадлежащем ей земельном участке самовольной постройки – временного склада Литер Д, который был возведен летом 2010 г. Проведенной по делу строительно-технической экспертизой №.1 от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что здание склада Литер Д имеет работоспособное состояние и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатация его возможна при условии согласования расположения фасадной лестницы в плане с органами архитектуры в установленном порядке, а так же выполнении огнезащитной обработки перекрытия второго этажа, защитной обработки от коррозии и открытия узлов болтовых соединений фундамента с металлическими колоннами. Суд полагает необходимым разъяснить истице обязанность выполнения данных работ для эксплуатации здания, хотя данные несоответствия не влияют на возможность признания за ней права собственности на строение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бахметьевой Л.В, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Бахметьевой Л.В, право собственности на постройку – временный склад литера Д площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья