О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Динского районного суда Краснодарского края Семенихин Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев исковое заявление Чебурова Н.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, указав иске, что является собственником незавершенного строительством дома на данном участке с готовностью 11%, а требуемый земельный участок находится в аренде у ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ На обращение о предоставлении в собственность участка ответчик ответил отказом, поскольку сначала необходимо сдать в эксплуатацию дом, однако в связи с отсутствием коммуникаций к участку нет возможности его достроить и эксплуатировать.
В судебное заседание истец не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, возражавшего на заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Из материалов искового заявления не усматривается и не представлено доказательств того, что истец обращался в органы самоуправления и в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приобретении земельного участка в соответствии с положениями ЗК РФ в порядке выкупа, либо получил отказ в предоставлении земельного участка в требуемой форме. При таких обстоятельствах суд не усматривает спора о праве между истцом и ответчиком, так как досудебного обращения на выкуп нет, и решения по нему районной администрацией не принималось.
При отказе органа самоуправления в выкупе земельного участка истец вправе оспорить отказ в судебном порядке в порядке, определенном ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Чебурова Н.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 суток.
Судья