РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» марта 2011 годаДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоКлинкова А.Н.,
при секретареБондаревой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой Р.К. к Киселеву В.И., Ляховненко Ю.И. о реальном разделе земельного участка и жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, о реальном разделе земельного участка и жилого дома, указав, что она является собственником 1/3 доли земельного участка и 1/3 жилого дома, расположенных в ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края, по <адрес>. Ответчики Киселев В.И. и Ляховненко Ю.И. также являются собственниками по 1/3 доли каждый, как земельного участка, так и жилого дома. О порядке пользования, как земельным участком, так и жилым домом, между собственниками возникают постоянные ссоры, добровольно произвести реальный раздел домовладения с выделением каждому собственнику 1/3 доли ответчики не желают.
В связи с этим Гончарова Р.К. просит суд произвести реальный раздел и земельного участка, и жилого дома, выделив каждому причитающуюся ему 1/3 долю.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Киселев В.И. и Ляховненко Ю.И. не возражали на реальном разделе домовладения с выделением каждому 1/3 доли, однако, соединять свои доли не желают.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
заочным решением Динского райсуда Краснодарского края от 18.05.2008г. Гончарова Р.К., Киселев В.И., Ляховненко Ю.И. признаны собственниками каждый на 1/3 долю земельного участка, площадью 696 кв.м., расположенного в ст.Новотитаровской, Динского района Краснодарского края, по <адрес>
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 31.05.2008г., подтверждается, что Гончарова Р.К. является собственником 1/3 доли (обще-долевой собственности) жилого дома, общей площадью 69,1 кв.м., расположенного в ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края, по <адрес>
В соответствии со ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По заключению строительно-технической экспертизы, действительная (рыночная) стоимость домовладения № по <адрес>, в ст.Новотитаровской Динского района, в ценах января 2011г. составляет <данные изъяты>.
Действительная стоимость только жилого дома и хозяйственных строений и сооружений составляет <данные изъяты>.
Реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, в ст.Новотитаровской Динского района, с выделением требуемых 1/3, 1/3 и 1/3 долей, невозможен.
При таких обстоятельствах требования истца о реальном выделении недвижимости удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.244, 252 ГК РФ; 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в иске Гончаровой Р.К. к Киселеву В.И., Ляховненко Ю.И. о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных в станице Новотитаровской Динского района Краснодарского края, по <адрес>, с выделением 1/3, 1/3 и 1/3 долей отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Клинков