РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» марта 2011 годаДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоКлинкова А.Н.,
при секретареБондаревой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Злобиной Н.А. к Управлению Федеральной почтовой связи по Краснодарскому краю о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и по встречному иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи по Краснодарскому краю – филиал ФГУП «Почта России» к Злобиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием с пристройками,
УСТАНОВИЛ:
Злобина Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной почтовой связи по Краснодарскому краю о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого ею и членами ее семьи квартиры и обязании УФПСпо Краснодарскому краю заключить с ней договор о передаче квартиры в обще-долевую собственность, указав, что с 1994г. она является нанимателем квартиры общей площадью 49,5 кв.м., жилой 26,6 кв.м., расположенной по <адрес>, хутора Карла Маркса Динского района Краснодарского края, состоящей из комнаты №1, площадью 13,3 кв.м.; комнаты №2, площадью 13,3 кв.м.; комнаты №3, площадью 6,3 кв.м.; комнаты №4, площадью 6,0 кв.м.; комнаты №5, площадью 3,4 кв.м.; комнаты №6, площадью 7,2 кв.м. под литером – «а».
В этом же доме имеются служебные помещения под литером – «А», в который входит комната №1, площадью 24,2 кв.м., кладовая под №2, площадью 3,3 кв.м., а также под литером – «а»; комната №3, площадью 10,1 кв.м. Указанный дом передан на праве полного хозяйственного ведения Управлению Федеральной почтовой связи. Поскольку она работает начальником отделения связи х.К.Маркса, то ей и членам ее семьи – дочери Злобиной О.А. и внуку ФИО3 и была предоставлена для проживания указанная квартира. В мае 2009г. она подала ответчику заявление о передаче занимаемой ею квартиры в собственность на основании закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», но ей в этом было отказано.
Отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения она считает незаконным, потому и обратилась в суд с указанными выше требованиями.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, в лице представителя Пальцева Ю.Е., заявил о непризнании требований Злобиной Н.А., поскольку, по мнению ответчика, все строение, в том числе и та его часть, в которой проживает истец со своей семьей, является почтовым отделением связи и относится к нежилым строениям, и в свою очередь выдвинул встречные требования к Злобиной Н.А. и членам ее семьи об устранении препятствий в пользовании всем строением отделения почтовой связи х.К.Маркса, путем освобождения указанного помещения.
Злобина Н.А. и ее представитель просят требования УФПС Краснодарского края оставить без удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства сторон, суд считает, что требования, как Злобиной Н.А., так и УФПС по Краснодарскому краю, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Злобина Н.А. зарегистрирована с 26.01.1994г. по адресу: х.К.Маркса Динского района Краснодарского края, <адрес> отделением паспортно-визовой службы Динского РОВД. Решением Динского районного суда Краснодарского края от 27.04.2010г. действия отделения ПВС Динского РОВД, зарегистрировавшие Злобину Н.А. по указанному адресу, признаны не противоречащими закону.
Справкой, выданной Администрацией Новотитаровского сельского поселения Динского района от 26.02.2009г, подтверждается, что Злобина Н.А. в спорном помещении проживает с дочерью Злобиной О.А. и внуком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решением Динского райсуда Краснодарского края от 13.12.2010г. подтверждено, что дом по <адрес> на х.К.Маркса Динского района Краснодарского края, принадлежащий ФГУП «Почта России», является производственным помещением в целом строении.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. за №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.
Как сказано выше, строение, расположенное по <адрес> на х.К.Маркса Динского района Краснодарского края, является производственным помещением, а не жилым. Это строение не включено в государственный или муниципальный жилищный фонд, а поэтому не может быть приватизировано.
В связи с этим, суд считает, что отказ ответчика в приватизации помещений строения почтовой связи является обоснованным.
Обосновывая свои требования об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием с пристройками – отделение связи, литеры – А, а, а1, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, х.К.Маркса, <адрес>, путем освобождения помещения, ответчик ссылается на то, что у Злобиной Н.А. и членов ее семьи отсутствуют правовые основания проживания в спорном помещении, что свидетельствует о самовольном занятии ими не предназначенных для проживания помещений здания отделения почтовой связи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Злобиной Н.А. и членам ее семьи спорные помещения в отделении связи х.К.Маркса были предоставлены для проживания прежним руководством, в связи с ее работой, поскольку она являлась начальником отделения связи х.К.Маркса.
И до настоящего времени Злобина Н.А. продолжает работать, занимая указанную выше должность.
Именно с разрешения бывшего руководства Злобина Н.А. была зарегистрирована в спорном строении.
Поэтому утверждения истца о том, что она самовольно заняла помещение, противоречит фактическим обстоятельствам.
То, что Злобина Н.А. и члены ее семьи не оплачивали проживание в спорных помещениях, лишь свидетельствует о том, что это строение, а также отдельные комнаты не являлись жилыми помещениями и, как за жилую площадь (квартиру), плата не могла взиматься.
Злобина Н.А. и члены ее семьи занимают часть дома, предназначенного для производственных нужд, на основании разрешения предыдущего руководства Динского районного узла связи.
Требуя освобождения Злобиной Н.А. и членами ее семьи занимаемых помещений, истец не указал, какие права собственника строения отделения связи нарушены ответчиками.
При таких обстоятельствах суд не может удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что в удовлетворении требований ФГУП «Почта России» к Злобиной Н.А. отказано, то не могут быть удовлетворены и требования о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в иске Злобиной Н.А. к Управлению Федеральной почтовой связи по Краснодарскому краю о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения отказать.
В иске Управления Федеральной почтовой связи по Краснодарскому краю – филиал ФГУП «Почта России» к Злобиной Н.А., ФИО!, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием с пристройками – отделение связи с литерами А, а, а1, расположенными по адресу: Краснодарский край, Динской район, х.К.Маркса, <адрес>, и взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Клинков