Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 годаДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоКудинова А.В. с участием,
помощника прокурораГуляева А.В.,
истцаГеворкян Г.Н.,
представителя истцаБеседина А.Г.,
при секретареМихайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Г.Н. к Башавец О.И. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Геворкян Г.Н. обратился в суд с иском к Башавец О.И., в котором просит, выселить ответчика Башавец О.И. из принадлежащего ему домовладения по адресу: ст.Старомышастовская, ул.Ленина, 61 Динского района Краснодарского края.
В обоснование иска Геворкян Г.Н. указал, что он является собственником домовладения расположенного в ст.Старомышастовской по <адрес>, на основании решения Динского районного суда от 20.05.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2009г., сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АЖ 057112 от 14.11.2009г., земельный участок, расположенный под домовладением так же принадлежит ему на праве собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2010 года. Он намерен использовать вышеназванный объект, в своих личных целях, однако принадлежащий ей жилой дом неправомерно использует Башавец О.И., которая не являются членом его семьи, при том, что площадь данного домовладения составляет 50.8 кв.м., а жилая всего 33 кв.м. Он неоднократно предупреждал ответчика о необходимости освободить жилой дом и подсобные помещения, а так же сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, в связи с необходимостью использовать и распоряжаться указанным объектом по своему усмотрению, однако адекватных мер со стороны ответчицы на его просьбы не последовало. В связи с указанными обстоятельствами он был вынужден обратится в суд с иском к Башавец О.И. по результатам которого 09.06.2010 года суд решил прекратить у Башавец О.И. право пользование жилым помещением по <адрес> ст.Старомышастовской.
В судебном заседании истец Геворкян Г.Н. и его представитель Беседин А.Г. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик Башавец О.И. и ее представитель Махота В.Я. в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены дважды надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не сообщили суду об уважительности причины неявки в судебное заседание. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и его представителя.
Ранее в судебном заседании представитель истца Махота В.Я. исковые требования Геворкян Г.Н. о выселении Башавец О.И. из домовладения по <адрес> ст.Старомышастовской не признал, предоставив письменное возражение, согласно которому просил отказать в иске.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца и его представителя, помощника прокурора Динского района, по заключению которого исковые требования Геворкян Г.Н. к Башавец О.И. о выселении законны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом и распоряжаться иным образом.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2009г., Геворкян Г.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 50.8 кв.м., расположенного по <адрес> ст.Старомышастовской. (л.д.4).
Кроме того, Геворкян Г.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2010 года является собственником земельного участка площадью 462 кв.м., расположенного в ст.Старомышастовской по <адрес>. (л.д.5).
В месте с тем, решением Динского районного суда от 20.05.2009г. за Геворкян Г.Н. признано право собственности на земельный участок и на жилой дом общей площадью 50.8 кв.м. а так же надворные строения и сооружения находящиеся по <адрес> ст.Старомышастовской Динского района. (л.д. 11-19).
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Геворкян Г.Н. к Башавец О.И. о выселении удовлетворить, выселив Башавец О.И. из принадлежащего на праве собственности Геворкян Г.Н. домовладения расположенного по <адрес> ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Геворкян Г.Н. к Башавец О.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Башавец О.И. из принадлежащего Геворкян Г.Н. на праве собственности домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий