№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующей Стеценко Т.Н.
при секретаре Юриковой О.А.
с участием представителя истца Кирьянова Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Гец Л.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Гец Л.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТП «УНИВЕРСАЛ-АВТО» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на сумму 80 000 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и установлением процента по кредиту в размере 14 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредита ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Банком был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) №.2/1, зарегистрированный в установленном законом порядке УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, за номером регистрации 23-23-31/067/2008-115. предметом ипотеки является имущество, принадлежащее Гец Л.Г. на праве собственности, а именно: жилой дом, литер А и жилой дом, литер Б и земельный участок по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, общей залоговой стоимостью 19 796 400 рублей. Ответчик не исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений. ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда в отношении ООО «ТП «УНИВЕРСАЛ-АВТО» введена процедура банкротства - наблюдение. ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда в отношении ООО «ТП «УНИВЕРСАЛ-АВТО» введено внешнее управление. ДД.ММ.ГГГГ приговором Первомайского районного суда ответчик - Гец Л.Г. являющаяся учредителем и руководителем заемщика ООО «ТП «УНИВЕРСАЛ-АВТО», осуждена по ч.7 ст. 316 УПК РФ ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года. В связи с этим, истец просит суд обратить взыскание на залоговое имущество: жилой дом, литер А и жилой дом, литер Б и земельный участок по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, также взыскать с ответчика в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца - Кирьянова Г.З. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Кроме того, представила возражения на ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства до наступления возможности ее личного участия в нем. Просит суд рассмотреть иск по существу без участия ответчика, приняв во внимание ее письменное объяснение.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие
Ответчик отбывает наказание по приговору суда в учреждении ИК-2 <адрес>, и ей заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства до наступления возможности ее личного участия в нем.
Выслушав представителя истца, и исследовав письменные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
факт выдачи кредита ООО «ТП «УНИВЕРСАЛ-АВТО» в лице директора Гец Л.Г. и нарушения ей своих обязательств перед ОАО «Россельхозбанк» подтверждается договором об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, графиком погашения кредита.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредита ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Банком был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) №.2/1, зарегистрированный в установленном законом порядке УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, за номером регистрации 23-23-31/067/2008-115. предметом ипотеки является имущество, принадлежащее Гец Л.Г. на праве собственности, а именно: жилой дом, литер А и жилой дом, литер Б и земельный участок по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, общей залоговой стоимостью 19 796 400 рублей.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер А, общей площадью - 93.6 кв.м., из них жилой - 55.5 кв.м., с условным номером 23:07:2.2.2002-665 и жилой дом, литер Б, общей площадью - 297.9 кв.м., из них жилой - 117 кв.м., с условным номером 23-23-31/024/2006-151, находящиеся по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, принадлежат на праве собственности Гец Л.Г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 2697 кв.м., с кадастровым номером 23:07:02 01 141:0004 находящийся по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, принадлежит на праве собственности Гец Л.Г.
На основании договора купли-продажи от 2003 года Гец Л.Г. приобрела жилой дом, литер А и земельный участок по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, стороны претензий друг к другу не имели.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ОАО «Россельхозбанк» к Гец Л.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Обратить взыскание на залоговое имущество по договору об ипотеке (залог недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в установленном законом порядке УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, за номером регистрации 23-23-31/067/2008-115, а именно:
- жилой дом, литер А, общей площадью - 93,6 кв.м., из них жилой - 55,5 кв.м., с Кадастровым (условным номером) 23:07:2.2.2002-665, год постройки 2004 год, по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, залоговой стоимостью 2 906 100 рублей;
- жилой дом, литер Б, общей площадью - 297,9 кв.м., из них жилой - 117 кв.м., с кадастровым (условным номером) 23-23-31/024/2006-151, год постройки 2004 год, по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, залоговой стоимостью 10 352 700 рублей;
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, площадью 2697 кв.м., с кадастровым номером 23:07:02 01 141:0004 находящийся по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>.
Взыскать с Гец Л.Г. в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (четырех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: подпись