ОПРЕДЕЛЕНИЕ К делу № 2-523/2011
14 марта 2011 года
Судья Динского районного суда Краснодарского края Калиберда П.А.
при секретаре Наврузбековой С.В.,
при представителе администрации МО Динской район Лямкина А.В.,
при представителе администрации Динского сельского поселения Морозовой Т.А.,
рассмотрев в порядке подготовки дела к судебному разбирательству исковое заявление Рябцевой С.А. к администрации МО Динского сельского поселения, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. В обоснование своего требования указала, что 1986 году в связи с трудовыми отношениями ей была выделена <адрес> общей площадью 86,2 кв.м. из них жилой 44,7 кв.м., по адресу <адрес>.
С 1986 года она со своей семьей проживает в данной квартире по настоящее время, своими силами и средствами был сделан капитальный ремонт.
На основании решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на квартиру <адрес>.
В 2003 году на земельном участке, где расположен дом в котором она проживает, ею был выстроен гараж с пристройкой за свои средства. В данном гараже у нее находится машина и дрова. При обращении в управление архитектуры администрации МО Динской район для узаканивания гаража с пристройкой было отказано решением комиссии администрации МО <адрес> и рекомендовали обратится в суд. Она просит суд признать за ней право собственности на на самовольную постройку.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец иск поддержала сославшись на основания изложенные в исковом заявлении.
Представители администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения просят суд отказать в удовлетворении заявленного истцом требования, поскольку в 2009 году рассматривался вопрос по факту строительства гаража на заседании чрезвычайной межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории муниципального образования Динской район, где было вынесено решение о демонтировании самовольной постройки гаража в 2-х недельный срок. Представители администраций также указали, что признание права собственности на гараж возможно только после оформления права собственности на земельный участок, истица не приложила к исковому заявлению тех. паспорт, который не обходим для установления, где именно находится гараж, каковы его размеры тем самым нарушаются или нет права соседей.
Согласно ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
К своему исковому заявлению истец не приложила документов подтверждающих, что именно ей администрация разрешила строительство гаражей, а напротив в материалах дела находится решение и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в которых говорится о демонтировании в двух недельный срок гаража расположенного по адресу <адрес> /л.д. 6,8-9/
При таких обстоятельствах суд не может признать право собственности на гараж, так как он построен без соответствующего разрешения. Следовательно Рябцевой С.А. не выполнен досудебный порядок урегулирования спора.
Указанное исковое заявление рассмотрению в судебном заседании не подлежит, по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ – суд, оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.
Следовательно истцу необходимо дооформления документов на возведенный им гараж. В случае оформлении необходимых документов она имеет право обратится в суд.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Рябцевой С.А. о признании права собственности на гараж без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора
На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течении десяти дней.
Судья