К делу №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>
в составе:
председательствующей Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истцов Телепиной Д.В., Телепина С.А., Телепина В.А.
представителя истцов Сирота Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Телепиной ДВ, Телепина СА, Телепина ВА к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательской давности, указав, что в 1987 году ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и членам его семьи: Телепиной Д.В. - жене, Телепину В.А. - сыну, Телепину С.А. - сыну по ордеру была предоставлена <адрес> <адрес>. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Телепина Д.В., Телепин С.А., а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время - Телепин В.А. Квартира № находится в двухэтажном жилом <адрес> (литер «А») по пер. Ставского в ст. Динской, расположенном на земельном участке площадью 2 512 кв.м. <адрес> Совета народных депутатов <адрес> отделом архитектуры и градостроительства на имя ФИО11 был выдан Генплан застройки на земельный участок № <адрес>. <адрес>ю 332 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в долевую собственность: ФИО11, Телепиной Д.В., Телепину С.А., Телепину В.А. <адрес> по пер. Ставского в ст. Динской, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., что подтверждается Договором № на передачу в частную собственность <адрес> 1/4 части жилого <адрес> по пер. Ставского в ст. Динской. Договор № на передачу в частную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес>вом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и были получены свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на имя Телепиной Д.В., Телепина С.А., Телепина В.А. В 1987 году на вышеуказанном земельном участке Краснодарским специализированным управлением треста «Спецкоммунводстрой» при двухэтажном жилом <адрес> (литер «А») были построены по два гаража литер «Г», общей площадью 44,1 кв.м. и по два гаража литер «Г1», общей площадью 43,5 кв.м., что подтверждается Генпланом застройки. Вышеуказанные гаражи были распределены каждому собственнику квартиры в двухэтажном жилом <адрес> (литер «А») по пер. Ставского в ст. Динской: - ФИО6 собственнику <адрес> - гараж литер «Г» и ФИО7, ФИО8, ФИО9 собственникам <адрес> - гараж литер «Г»; - ФИО10 собственнику <адрес> - гараж литер «Г1» и им: Телепиной Д.В., Телепину С.А., Телепину В.А. собственникам <адрес> - гараж литер «Г1». В последующем, Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> было произведено разделение литера «Г» гаражи, общей площадью 44,1 кв.м. и литера «Г1» гаражи, общей площадью 43,5 кв.м., а также присвоены гаражам следующие литера: - литер «Г12» гараж, общей площадью 19,1 кв.м., находящийся в собственности у ФИО6, - литер «Г» гараж, общей площадью 18,1 кв.м., находящийся в собственности у ФИО7, - литер «Г 13» гараж, общей площадью 18,1 кв.м., находящийся в собственности у ФИО10, - литер «Г 1» гараж, общей площадью 17,6 кв.м., находящийся в пользовании у Телепиной Д.В., Телепина С.А., Телепина В.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> выдан технический паспорт на гараж литер «Г 1» <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., 1987 года выпуска и присвоен почтовый адрес: ст<адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> при передаче им в частную собственность <адрес> по пер. Ставского ст. Динской, не был включен в состав передаваемого имущества - гараж литер «Г 1», расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу. Вышеуказанный гараж в перечне объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность муниципального образования <адрес> не числится. С 1987 года и по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным имуществом - гаражом литер «Г 1» <адрес>. Таким образом, пятнадцатилетний срок приобретательской давности, с учетом истечения срока исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческим Партнерством «Архитекторы Черноморья» 000 «Юг-Дом» выдано техническое заключение на строение литер «Г1» - гараж, общей площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - заказ: №э. Таким образом, к выполненным строительным конструкциям строения литер «Г 1» по адресу: ст. Динская, пер. Ставского, 11/4, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности.
Истцы и их представитель в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков - представитель администрации МО Динской район, представитель администрации Динского сельского поселения в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения истцов и их представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельства о смерти, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, копия свидетельства о смерти).
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Телепина Д.В., Телепин С.А., а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время - Телепин В.А. (л.д. 13-15, копия домовой книги).
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в долевую собственность: ФИО11, Телепиной Д.В., Телепину С.А., Телепину В.А. <адрес> <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., что подтверждается Договором № на передачу в частную собственность <адрес> 1/4 части жилого <адрес> по пер. Ставского в ст. Динской (л.д. 16, копия договора).
На основании вышеуказанного договора, Телепина Д.В., Телепин С.А., Телепин В.А. - каждый, имеет в праве долевой собственности (по 1/4 доле) в квартире, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17-19, копии свидетельств о государственной регистрации права).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО11, Телепина Д.В. зарегистрировала на праве долевой собственности 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно технического паспорта гаража, Телепина Д.В., Телепин С.А., Телепин В.А. являются собственниками гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22-28, копия технического паспорта).
Согласно адресного плана, объекту недвижимости: гаражу, расположенному во дворе жилого <адрес> <адрес> предлагается, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и для дальнейшего оформления, присвоить следующий почтовый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 30, копия справки).
Гаражи литер Г12, Г 13, Г 1, Г, расположенные по адресу: <адрес>, в перечне объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность муниципального образования <адрес> не числятся (л.д. 32, копия сведения из перечня муниципальной собственности муниципального образования <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческим Партнерством «Архитекторы Черноморья» 000 «Юг-Дом» выдано техническое заключение на строение литер «Г1» - гараж, общей площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - заказ: №э. Таким образом, к выполненным строительным конструкциям строения литер «Г 1» по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности (л.д. 33-37, копия технического заключения).
Как установлено в судебном заседании, Телепина Д.В., Телепин С.А., Телепин В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным имуществом - гаражом литер «Г 1» по <адрес> уже более пятнадцати лет.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как истцы уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Телепиной ДВ, Телепина СА, Телепина ВА к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Телепиной ДВ право общей долевой собственности на 1/2 долю на гараж литер «Г 1», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Телепиным СА право общей долевой собственности на 1/4 долю на гараж литер «Г 1», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Телепиным ВА право общей долевой собственности на 1/4 долю на гараж литер «Г 1», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.