Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Ермоленко С.В.,
представителя ответчика Бердникова В.З.,
при секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко С.В. к Левенских Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Ермоленко С.В. обратился в суд с иском к Левенских Е.А., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.
В обоснование заявления Ермоленко С.В. указал, что он является собственником домовладения № по <адрес> ст.Динской на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.05.2007г. В принадлежащем ему домовладении значится зарегистрированным Левенских Е.А., который является родным сыном бывшей хозяйки домовладения ФИО4 Когда они заключали договор купли-продажи домовладения ФИО4 сообщила ему о том, что ее сын потерял паспорт, поэтому сейчас не имеет возможности выписаться из домовладения. Левенских место нахождения не известно, последним местом жительства ответчика являлось домовладение его матери расположенное по пер.Толстого, 15 ст.Динская. Он не желает, что бы в его домовладении был зарегистрирован посторонний для него человек, это создает ему ряд неудобств, на имя Левенских Е.А. по месту его регистрации постоянно приходят уведомления из различных банков с требованием погасить задолженность, он опасается, что в его дом придут судебные приставы и опишут имущество, так же с военкомата приходят повестки, по которым ответчик не является. Полагает, что ответчиком должно быть прекращено право пользования его жилым помещением, в нем последний не проживает, членом семьи не является, какого либо договора о пользовании его жильем между ними не заключалось.
В судебном заседании Ермоленко С.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Левенских Е.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Бердников В.З. в судебном заседании в разрешении иска полагался на усмотрения суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2007г., и договора купли-продажи недвижимости от 27.04.2007г., Ермоленко С.В. является собственником жилого дома, площадью 93.1 кв.м., расположенного по <адрес> ст.Динской. (л.д.7-8).
Из справки администрации Динского сельского поселения от 28.01.2011г. за Ермоленко С.В. значится следующий состав семьи: жена ФИО6, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
В месте с тем, согласно акту квартального от 07.01.2011г., ответчик Левенских Е.А. по адресу <адрес> ст.Динской прописан но не проживает с 01.02.2007 года, место его нахождения не известно. (л.д.10).
Согласно адресной справке ОУФМС в Динском районе от 01.03.2011г. следует, что Левенских Е.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в ст.Динской по <адрес> Динского района Краснодарского края.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Левенских Е.А. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Лнвенских Е.А. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермоленко С.В. к Левенских Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Левенских Е.А. право пользования жилым помещением по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий