К делу №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующей Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истицы Ольшанской Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой НВ к Супиной НИ о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к Супиной Н.И. о признании права собственности на недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей в простой письменной форме был заключен предварительный договор, по которому они договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, Динское сельское поселение, СТ «Труд», <адрес>. Они договорились, что основной договор купли-продажи будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ. Документы для сделки на сегодняшний момент собраны. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Супиной Н.И. на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № п. 8 от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. Но право собственности в учреждении юстиции не зарегистрировано. Теперь, когда возник вопрос заключения сделки, Супина Н.И. уклоняется от выполнения своих обязанностей по регистрации вышеуказанной недвижимости. Деньги она от нее получила полностью при подписании предварительного договора. Передача денег в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей подтверждается распиской, составленной между ними. Она также оплачивала расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора купли-продажи. После оформления предварительного договора она фактически вступила в управление земельным участком: регулярно оплачивала налоги, обрабатывала земельный участок, выполняла все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владела вышеуказанной недвижимостью, как своим собственным имуществом.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Динское сельское поселение, СТ «Труд», <адрес>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для ведения садоводства принадлежит Супиной Н.И. на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № п. 8 от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, копии документов).
Супина Н.И. и Иванова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Динское сельское поселение, СТ «Труд», <адрес>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для ведения садоводства, оплата стоимости недвижимости составила 50 000 рублей (л.д. 5, копия предварительного договора купли-продажи).
Согласно расписки, Супина Н.И. получила от Ивановой Н.В. деньги в сумме 50 000 рублей, за проданный земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Динское сельское поселение, СТ «Труд», <адрес> (л.д. 6, копия расписки).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и в п. 6. Предварительного договора купли-продажи это оговаривалось.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истица лишена возможности реализовать свои права на купленную ею недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой НВ к Супиной НИ о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.
Признать за Ивановой НВ право собственности на земельный участок, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.