Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 г. Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Кудинова А.В., с участием,
представителя истца Сербина Д.Ю.,
при секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко М.С. к главе КХ ИП Сучкову А.В. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко М.С. обратился в суд с иском к главе КХ ИП Сучкову А.В., в котором просил, признать согласованным местоположение (границы) сформированного им земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования площадью 233933 кв.м., кадастровый № расположенного Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «<данные изъяты>», из земельного участка в кадастровый №. Признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования площадью 233933 кв.м., кадастровый № расположенного Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «<данные изъяты>», сформированного путем выдела части земельных долей принадлежащих ему на праве собственности на основании: договора купли продажи от 26.05.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 26.05.2009г. регистрационная запись № договора купли-продажи от 10.08.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 02.07.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 10.07.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 17.09.2009г. регистрационная запись № Так же в связи с выделом части принадлежащих ему земельных долей в отдельный земельный участок просит погасить следующие регистрационные записи о регистрации за ним права собственности на часть земельных долей в земельном участке №: регистрационную запись № от 02.06.2009г.; регистрационную запись № от 02.06.2009г.; регистрационную запись № от 29.08.2009г.; регистрационную запись № от 21.07.2009г.; регистрационную запись № от 28.07.2009г.; регистрационную запись № от 06.10.2009г.
В обоснование иска Тарасенко М.С. указал, что ему и другим лицам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенный Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «Нива» кадастровый №. Решением общего собрания участников долевой собственности от 27.09.2008г. было принято решение и утверждены границы части земельного участка предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в самостоятельные земельные участки и определено, что желающие выделить свои доли могут это сделать в границах утвержденных на общем собрании. После чего были произведены работы по межеванию (выделу) и сформированные земельные участки были поставлены на ГКУ, в том числе и земельный участок отведенный мне и ФИО4 общим собранием под выдел площадью 233933 кв.м. В последствии я приобрел долю ФИО4 и он перестал быть участником общей долевой собственности. В соответствии ФЗ РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подпунктом 1.2. п. 1 ст. 14, установлены особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; п. 1 и 2 ст. 13 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 данного Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» ст. 28 так же установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Таким образом, им соблюден установленный законом порядок формирования выделяемого земельного участка в счет причитающихся им долей в праве общей долевой собственности. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ими об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1,6 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 ст. 11.2 ЗК РФ). Статьей 11.5. ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчик является арендатором принадлежащего им земельного участка и не дает ему письменного согласия на выдел, что препятствует ему в регистрации права собственности, не смотря на то, что процедура выдела полностью соблюдена.
В судебном заседании представитель истца Тарасенко М.С. - Сербин Д.Ю. полностью поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик ИП Сучков А.В. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования Тарасенко М.С. к нему о признании права собственности признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, и не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Таресенко М.С. к главе КХ ИП Сучкову А.В. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасенко М.С. к главе КХ ИП Сучкову А.В. о признании права собственности удовлетворить.
Признать согласованным местоположение (границы) сформированного Тарасенко М.С. земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования площадью 233933 кв.м., кадастровый № расположенного Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «Нива», из земельного участка в кадастровый №
Признать за Тарасенко М.С. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования площадью 233933 кв.м., кадастровый № расположенного Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «Нива», сформированного путем выдела части земельных долей принадлежащих Тарасенко М.С. на праве собственности на основании: договора купли продажи от 26.05.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 26.05.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 10.08.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 02.07.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 10.07.2009г. регистрационная запись №; договора купли-продажи от 17.09.2009г. регистрационная запись №.
Погасить регистрационные записи о регистрации за Тарасенко М.С. права собственности на часть земельных долей в земельном участке № регистрационную запись № от 02.06.2009г.; регистрационную запись № от 02.06.2009г.; регистрационную запись № от 29.08.2009г.; регистрационную запись № от 21.07.2009г.; регистрационную запись № от 28.07.2009г.; регистрационную запись № от 06.10.2009г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий