РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.;
с участием:
представителя истца Козаченко С.В.;
третьего лица Щербина А.В.;
представителей третьих лиц Киселевой В.Л.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицук А.А. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на земельный участок;
УСТАНОВИЛ:
Грицук А.А. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка, общей площадью 3403 кв.м., кадастровый номер № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>, указав, что по договору купли-продажи приобрёл в собственность у ФИО5 квартиру по указанному выше адресу. Данный жилой дом состоит из шести квартир и оформлены по разному - как квартиры, части и доли. Земельный участок при доме находится в общей долевой собственности. ФИО6, ФИО7, ФИО8 выдавались свидетельства о праве собственности на землю, где указаны остальные участники совместной собственности. Наследником после смерти ФИО6 является ФИО9 В связи с бездействием остальных собственников квартир, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Козаченко С.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо Щербина А.В. полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Мичуринского сельского поселения Киселева В.Л. полагалась на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истицы, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Как установлено судом, Грицук А.А. является собственником <адрес> в пос. Агроном Динского района Краснодарского края (л.д. № 6).
Согласно технического паспорта жилой <адрес> в пос. Агроном Динского района Краснодарского края является многоквартирным (л.д. № 12-16).
Земельный участок под указанным выше многоквартирным домом 06.12.2010 г. сформирован, прошёл кадастровый учёт и имеет установленные границы (л.д. № 11 ).
При таких обстоятельствах, у Грицук как собственника квартиры в многоквартирном доме с 06.12.2010 г. возникло право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грицук А.А. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Грицук А.А. право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, общей площадью 3403 кв.м., кадастровый номер №, из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней.
Судья :