РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Динской районный суд в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С.В. к администрации МО Динской район и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за Ткаченко С.В. право собственности на долю земельного участка площадью 2,45 га в границах ЗАО «Нива» Динского района Краснодарского края.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельной доли общей площадью 2,45 га, расположенной в границах земель ЗАО «Нива». Постановлением главы администрации Динского района № 535-П от 23.11.1994 г. членам АО «Нива» надлежало выдать свидетельства на право обще-долевой собственности на земельную долю (пай) без выдела в натуре с нормой сельхозугодий 2,6 га, в том числе пашни 2,45 га.
Согласно выписки из списка акционеров АО «Нива», фамилия истца значится под № 1204, так как он работал и являлся членом АО «Нива» с июля по август 1993 г. (включительно) и с февраля 1997 г. по ноябрь 1998 г. (включительно), что подтверждается архивной справкой № 75-10 от 08.12.2010 г.
С целью оформления своего права собственности на земельную долю надлежащим образом и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельную долю истец стал собирать необходимые документы.
Обратившись в администрацию МО Динской район, истец узнал, что принадлежащая ему земельная доля значится в списке невостребованных земельный долей. По рекомендации Динской районной администрации истец обратился с заявлением об исключении его земельной доли из списка невостребованных в Департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности и в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, где ему был дан ответ о необходимости обращения в суд.
В судебном заседании истец поддержал иск.Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявления следует, что приватизация в колхозах и совхозах Краснодарского края осуществлялась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.92 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Списки граждан, имеющих право на бесплатное приобретение в собственность земельных долей, составлялись внутрихозяйственной комиссией и утверждались решением общего собрания трудового коллектива, затем, постановлением главы администрации района.
Безусловное право на получение земельных долей имели члены колхозов и пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территории (пункт 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.9 1 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»).
Истцом к исковому заявлению приложена копия трудовой книжки колхозника, выданная 14.02.97, свидетельствующая о том, что Ткаченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был принят в АО «Нива» в феврале 1997 года, а также архивная справка о том, что зарплата Ткаченко С.В. начислялась с 1993 года. Согласно предисловию к описи № 1-л документов по личному составу ЗАО «Нива» за 1943-2004 годы колхоз им. Калинина с 01.02.92 реорганизован АО «Нива», то есть Ткаченко С.В. начал работу в ЗАО «Нива» уже после реорганизации колхоза, соответственно, он не мог быть включен в списки граждан, имеющих право на бесплатное приобретение в собственность земельных долей.
В качестве доказательства возникновения права собственности истец представляет выписку из списка акционеров АО «Нива», данный документ не является документом, удостоверяющим права на земельный участок.
Согласно пункту 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.02.95 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», моментом возникновения права собственности на земельную долю являлась дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Согласно статье 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой
определены в соответствии с федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Таким образом, истец должен был указать, на какой земельный участок просит признать право долевой собственности, т.е. указать его кадастровый номер.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Приватизация в колхозах и совхозах Краснодарского края осуществлялась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.92 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Списки граждан, имеющих право на бесплатное приобретение в собственность земельных долей, составлялись внутрихозяйственной комиссией и утверждались решением общего собрания трудового коллектива, затем, постановлением главы администрации района.
Безусловное право на получение земельных долей имели члены колхозов и пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территории (пункт 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.9 1 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»).
Истцом представлена копия трудовой книжки колхозника, выданная 14.02.97, свидетельствующая о том, что Ткаченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был принят в АО «Нива» в феврале 1997 года, а также архивная справка о том, что зарплата Ткаченко С.В. начислялась с 1993 года. Согласно предисловию к описи № 1-л документов по личному составу ЗАО «Нива» за 1943-2004 годы колхоз им. Калинина с 01.02.92 реорганизован АО «Нива», то есть Ткаченко С.В. начал работу в ЗАО «Нива» уже после реорганизации колхоза, соответственно, он не мог быть включен в списки граждан, имеющих право на бесплатное приобретение в собственность земельных долей.
В соответствии со ст. 18 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представленная истцом в качестве доказательства возникновения права собственности выписка из списка акционеров АО «Нива», не подтверждает возникновение у истца права собственности на земельную долю. По данным архива Динского района и управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что свидетельство на право собственности или свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя истца на земельную долю в границах ЗАО «Нива» не выдавалась.
То обстоятельство, что фамилия истца указана в списке лиц - участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах АО «Нива», собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет, опубликованные в газете «Кубанские новости» от ДД.ММ.ГГГГ №, не является достаточным основанием для удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ткаченко С.В. к администрации МО Динской район и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности - оказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий