РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Краевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дробинко В.Н. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности
УСТАНОВИЛИстец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Дробинко В.Н. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 116,5 кв.м., жилой 77,1 кв.м., количество этажей 3, инвентарный номер 18917, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.
В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от 18.10.1983 г. Дробинко В.Н. приобрел в собственность жилое домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: ст. Динская, <адрес>. Впоследствии на основании постановления главы администрации ст. Динской от 25.05.1992 г. истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с хозпостройками взамен старого, по вышеуказанному адресу. Согласно акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 12.01.1993 г., Дробинко В.Н. отведен под строительство земельный участок площадью 0,11 га.
В 1996 г. строительство дома завершено, однако, обратившись Динской отдел управления регистрационной службы, ему стало известно, что для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить в УФРС постановление главы администрации МО Динской район о предоставлении ему земельного участка в собственность, так как без регистрации права собственности на земельный участок, зарегистрировать право собственности на дом нельзя. Обратившись в управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, истцу было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома подлежал регистрации в исполкоме Динского сельского совета, однако в предоставленном договоре отметка о регистрации отсутствует, что и послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Динской район в судебное заседание не явилась, дело по ее ходатайству рассмотрено в ее отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании договора купли-продажи от 18.10.1983 г. Дробинко В.Н. приобрел в собственность жилое домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: ст. Динская, <адрес>
Судом установлено, что в установленном законом порядке на основании постановления главы администрации ст. Динской от 25.05.1992 года Дробинко разрешено строительство жилого дома на земельном участке по <адрес> ст. Динской. 20.01.1994 года истцу было выдано разрешение на строительство дома. По данным технического паспорта двухэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из литер А, общей площадью 116,5 кв.м., жилой площадью 77,1 кв.м.
Уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе от 20.05.2010 г. истцу было отказано в проведении государственной регистрации на спорное домовладение в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Согласно ответа управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район на заявление Дробинко о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, ему было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома от 18.10.1983 г. подлежал регистрации в исполкоме Динского сельского совета, однако в предоставленном договоре отметка о регистрации отсутствует. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Дробинко В.Н. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Дробинко В.Н. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 116,5 кв.м., жилой - 77,1 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: