РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьяченко С.А. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности
УСТАНОВИЛИстица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Дьяченко С.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, состоящее из жилого дома литер А, общей площадью 86,2 кв.м., жилой 31,8 кв.м., пристройки литер а, общей площадью 5 кв.м., забора литер I, протяженностью 11,16 м., сливной ямы литер II, площадью 6 кв.м.
В обоснование иска указала, что на основании распоряжения главы Новотитаровского сельского совета от 24.04.1992 г. истице разрешено строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке площадью 0,08 га, расположенном по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>.
Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района № 914 от 11.08.2009 г. незавершенному строительством жилому дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке, присвоен почтовый адрес: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. После чего истица приступила к строительству домовладения. В настоящее время домовладения фактически построено и готово к сдаче в эксплуатацию.
Однако на основании ответа управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район, земельный участок может быть предоставлен истице в собственность после предоставления документов, подтверждающих право собственности на домовладение, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебное заседание не явилась. По её ходатайству дело рассмотрено в её отсутствие.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании распоряжения главы Новотитаровского сельского совета от 24.04.1992 г. истице разрешено строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке площадью 0,08 га, расположенном по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>. Впоследствии домовладение было достроено истицей, что не противоречит Градостроительному кодексу РФ.
Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района № 914 от 11.08.2009 г. указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, домовладение 2010 года постройки по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> состоит из жилого дома литер А, общей площадью 86,2 кв.м., жилой 31,8 кв.м., пристройки литер а, общей площадью 5 кв.м., забора литер I, протяженностью 11,16 м., сливной ямы литер II, площадью 6 кв.м.
В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку земельный участок, на котором он расположен, не передавался истице на праве собственности или аренды. Таким образом, Дьяченко С.А. только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Дьяченко С.А. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Дьяченко С.А. право собственности на жилой дом литер А, а, общей площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: