К делу № 2-572/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Калиберда П.А.,
при секретаре: Наврузбековой С.В.,
представитель администрации Васюринского поселения Дзыбова З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лекомцевой В.Н. к Карачевцеву В.С. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым строением, суд
УСТАНОВИЛ:
Лекомцева В.Н. обратилась в Динской районный суд с исковым заявлением в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 512 кв.м., для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым строением с пристройкой - лит. А, а, под/А, общей площадью 49,1 кв.м., из нее жилой - 13,6 кв.м., кадастровый номер №, душем, уборной, находящиеся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Карачевцевым В.С. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительства садового дома, находящегося по адресу: <адрес>. В виду ее юридической неграмотности, переход права собственности в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п.7 договора купли-продажи не был осуществлен. В течении 10 лет, с момента заключения вышеуказанного договора она пользовалась и распоряжалась указанной недвижимостью как своей собственной, а именно: достроила дачный дом, на данный момент объект - жилое строение, является завершенный строительством, согласно технической документации, при оформлении земельного участка выяснилось также, что земельный участок у бывшего владельца недвижимости - в собственности. В настоящее время она обратилась в учреждение юстиции для регистрации перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость, но: во-первых - дом достроен, а по договору ей продан незавершенный строительством садовый дом; во-вторых - по новому техническому паспорту - это жилое строение, а не садовый дом; в-третьих в п.1 договора купли-продажи - земельный участок, на котором расположено незавершенное строительство садового домика переходит к покупателю в пользование, а на самом деле согласно кадастровой выписке земля у продавца в собственности. Спора между ей и продавцом нет, но в документах, собранных ею для регистрации ее права - разночтения и привести все это в порядок не представляется возможным. Супруга ФИО2 дала согласие на продажу недвижимости. Постановлением Администрации Васюринского сельского поселения №363 от 01.07.2010 г. вышеуказанной недвижимости присвоен новый почтовый адрес.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования: прошу признать договор купли-продажи незавершенного строительства садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Карачевцевым В.С. и ФИО3 В остальном истец заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель администрации Васюринского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Карачевцев В.С. в судебное заседание подтвердил, что он действительно продал строение. А был ли документ на земельный участок не помнит.
Свидетель ФИО6 показала суду, что Лекомцева В.Н. является ее мамой, и в 2001 году она купила земельный участок с расположенным на нем жилым строением у Карачевцева. С этого момента она пользуется этим участком, обрабатывает его.
Свидетель ФИО7 показал суду, что Лекомцева В.Н. его жена. Он знает, что еще до брака в 2001 году она купила у Карачевцева земельный участок с выстроенным жилым строением и с этого времени она пользуется этим земельным участком.
Выслушав истца, ответчика, представителя администрации, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от 30.04.2001 года Карачевцев В.С. продал ФИО3 незавершенное строительство садового домика возведенного на 75%, находящегося по адресу: <адрес> /л.д. 6/
Соглсано свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ Лекомцев В.А. заключил брак с ФИО3, после заключения брака присвоена фамилия Лекомцева /л.д. 7/
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 /л.д. 8/
Согласно технического паспорта на жилое строение он зарегистрирован за ФИО3 /л.д. 9-19/
Согласно постановления администрации Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № садовому земельному участку и незавершенному строительству садового домика, раннее значившихся в правоустанавливающих документах: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> /л.д. 20/
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Лекомцева В.Н. является членом СОТ «Строитель» и ей принадлежит участок площадью 0,05 га по адресу <адрес>.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а потому имеются основания для принятия судом признания иска. Признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
В соответствие со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 193-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лекомцевой В.Н. к Карачевцеву В.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым строением - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи незавершенного строительства садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенной между Карачевцевым В.С. и Антагуловой В.Н. - действительной.
Признать за Лекомцевой В.Н. право собственности на земельный участок, площадью 512 квадратных метра, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения: садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с расположенным на нем жилым строением с пристройкой - литер А, а, под/А, общей площадью 49,1 квадратных метров, из нее жилой - 13,6 квадратных метров, кадастровый номер №, душем, уборной, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: