РЕШЕНИЕ Дело № 2-619/11
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Калиберда П.А.
при секретаре Наврузбековой С.В.
при представителе администрации Динского сельского поселения Незнановой Ю.Э.
при представителе администрации МО Динской район Лямкиной А.В.
при представителе Четине Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стацевич В.И. к администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Стацевич В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать действительным договор купли-продажи гаража от 28.08.1998 года, заключенный между Стацевич В.И. и ФИО2, признать право собственности на гараж литер Г, размерами 6,48х3,67 м., общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов Динского района от 04.03.1987 года №29 был создан кооператив «Гранит» по строительству гаражей для жителей ст. Динской в соответствии списка членов кооператива. В соответствии с решением исполнительного комитета Динского районного Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173 гаражному кооперативу «Гранит» был выделен участок площадью 0,55 га на праве бессрочного пользования в <адрес>. На основании правозакрепляющих документов: акта выбора земельного участка под строительство гаражей в <адрес>, заключений должностных лиц исполнительных органов Динского района на строительство гаражей - отдела строительства и архитектуры, инспекторов пожарной охраны и по использованию и охране земель, врача санэпидемстанции, в соответствии со списком членов гаражного кооператива ФИО2 был возведен гараж в 1989 году. В 1998 году на основании письменного договора купли-продажи (расписки), не требующего нотариального удостоверения на тот период времени он приобрел у ФИО2 гараж за 5000 рублей. Документы на строительство гаража и ввода его в эксплуатацию Лебедевым ему не были предоставлены ввиду того, что они не были оформлены надлежащим образом руководством кооператива и в последующие годы гаражный кооператив «Гранит» не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с изготовленным техническим паспортом площадь земельного участка под строительство гаража литер Г составляет 23,8 кв.м., а размеры гаража 3,67х6,48 кв.м., общей площадью 21,0 кв.м. На основании заключений МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» МО Динской район и пояснительной записки от 01.12.2008 года №1693 и 07.09.2009 года №2905 его гаражу, значившемуся на земельном участке по <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Рыночная стоимость гаража в соответствии выписки из отчета №33 «Об определении рыночной стоимости гаража литер Г под №6» по вышеуказанному адресу, составляет на 02.03.2010 год - 115 000 рублей на основании заключения ООО «Земельно-правовой центр» от 12.03.2010 года. В настоящее время ему необходимо оформить земельно-правовые документы на земельный участок и право собственности на гараж, решить вопросы о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, и просит суд их удовлетворить.
Представитель администрации МО Динской район и представитель администрации Динского сельского поселения в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного искового требования.
Изучив исковое заявление, выслушав стороны и свидетелей исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно решения исполнительного комитета от 04.03.1987 года создан кооператив по строительству гаражей для жителей <адрес> /л.д. 7/
Согласно списку членов гаражного кооператива «Гранит» ФИО2 числится под номером 6 /л.д. 8-9/
Согласно решения исполнительного комитета от 22.07.1987 года №173 выделен земельный участок кооперативу под строительство гаражей по <адрес> /л.д. 10/
Согласно заключения от 23.07.2009 года №2445 МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д. 15/
Согласно заключения от 22.10.2009 года №3312 МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д. 17/
Согласно технического паспорта на гараж он зарегистрирован за Стацевич В.И. /л.д. 21-28/
Согласно расписки ФИО2 продал гараж Стацевич В.И. /л.д. 30/
Кроме этого суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стацевич В.И. к администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи гаража от 28.08.1998 года, заключенный между Стацевич В.И. и ФИО2 - действительным.
Признать за Стацевич В.И. право собственности на гараж, литер Г, расположенного в станице Динской по <адрес>, общей площадью 21,0 квадратных метра, размером - 6,48х3,67 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: