К делу № 2-735/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Калиберда П.А.,
при секретаре: Наврузбековой С.В.,
при представителе Ефименко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефименко Я.А. к Ефименко А.Я. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Ефименко Я.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ефименко А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ст. Динская, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в домовладение был вселен и зарегистрирован как член семьи ответчик Ефименко А.Я. В январе 2011 года ответчик выехал, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает его право, право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика иск признала и просила суд и удовлетворить требования истца.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что Ефименко Я.А. является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.5/
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 7-8/
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.
Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Ефименко Я.А. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ефименко Я.А. к Ефименко А.Я. - удовлетворить.
Признать Ефименко А.Я. прекратившим право пользования домовладением, расположенным <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: