Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Бортновской А.Г.,
представителя ответчика Григорьевой Е.В.,
при секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортновской А.Г. к Панченкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Бортновская А.Г. обратилась в суд с иском к Панченкову А.В., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.
В обоснование иска Бортновская А.Г. указала, что ей в 1999 году перешло домовладение, расположенное по <адрес> ст.Динской. Единственной собственницей которого она является по настоящее время, что подтверждается правоустанавливающим документом о вступлении в право собственности по завещанию. В данном домовладении совместно с ней зарегистрированы ее дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 С 17.09.2008г. по данному адресу был зарегистрирован ответчик Панченков А.В., однако с марта 2010 года по указанному адресу не проживает, каких либо договорных отношений между ними не существует. Членом ее семьи ответчик ни когда не являлся. Местонахождение его в настоящее время не известно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.
В судебном заседании Бортновская А.Г. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Панченков А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Григорьева Е.В. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.
Третье лицо- представитель ОУФМС в Динском районе в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела по иску Бортновской А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением без участия представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Бортновская А.Г. является собственником домовладения расположенного по <адрес> ст.Динской.
Кроме того, согласно акту ТОС №15 Динского сельского поселения Динского района от 09.03.2011г., следует, что Панченков А.В. по адресу: <адрес> ст.Динская не проживает с 17.09.2008г.
Согласно адресной справке ОУФМС в Динском районе от 29.03.2011г. следует, что Панченков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в ст.Динской по <адрес> Динского района Краснодарского края.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Бортновской А.Г. нарушены права как собственника жилого помещения расположенного по <адрес> ст.Динской заключающиеся в уплате коммунальных платежей, налогов за ответчика Панченкова А.В.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Панченков А.В. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Панченкова А.В. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бортновской А.Г. к Панченкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Панченкова А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий