РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.;
с участием:
истца Спивак К. С.;
третьего лица Пищик И.М.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спивак К.С. к ООО «Земля» об устранении нарушений прав собственника, установлении первоначальной границы земельного участка и признании межевания недействительным;
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с просьбой признать результаты межевания недействительными и сохранить ранее обозначенные границы, указав, что в мае 1999 года он приобрёл домовладение № по <адрес> в ст. Новотитаровской и согласно паспорта домовладения и установленных границ между соседями провёл межевание, что отражено в акте от 08.11.1999 года для приватизации, нов дальнейшем его не провёл, в связи с отсутствием необходимости. В июле 2004 года к нему обратился ФИО5 - собственник домовладения № по <адрес> с просьбой обозначить и подписать акт согласования границ для вступления в наследство после смерти родителей. По его инициативе были установлены столбы, натянута сетка и таким образом сложился порядок пользования смежными земельными участками. В 2009 году продал домовладение и с новыми соседями у него сложились неприязненные отношения. Непосредственно при межевании не присутствовал, когда оно состоялось, не знает. Подписал акт межевания бывшему собственнику соседнего земельного участка ФИО5, не зная, что нарушена ранее установленная граница.
В судебном заседании истец дополнил исковые требования и просил устранить нарушения его прав собственника и установить первоначальные границы, указанные в техническом паспорте его домовладения.
Представитель ответчика ООО «Земля» Мартыненко Б.М. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения иска, так как межевание проведено в соответствии методических рекомендаций. В результате подготовительных работ была определена и согласована граница земельного участка на местности в присутствии ФИО5 и Спивак К.С.. Граница земельного участка по смежеству с земельным участком истца проходит по фасадной стороне по железному забору. Результаты согласования границы оформлены актом согласования границ, подписанный Спивак К.С. и всеми участниками процедуры согласования без каких-либо споров.
Третье лицо Амоев М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спивак с мая 1999 года является собственником 1/2 доли домовладения №, расположенного по <адрес> ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края. Земельный участок находится у истца в пользовании. Собственник соседнего домовладения № ФИО5 в феврале 2010 года продал земельный участок с жилым домом Амоеву М.И.
Как установлено судом с 1999 году между смежными землепользователями ФИО8 (отцом ФИО5) и Спивак К.С. сложился порядок пользования, были установлены и согласованы границы земельного участка № 337/1.
В дальнейшем в 2004 году проведено межевание земельного участка № 337, принадлежащего ФИО5, в результате чего, граница между спорными земельными участками изменилась, стала ломаной и проходит по земельному участку используемому Спивак К.С. за пределами забора установленного ранее, в результате чего изменяются качественные характеристики используемого истцом земельного участка, нарушается сложившийся порядок пользования смежными земельными участками.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Спивак К.С. к ООО «Земля» об устранении нарушений прав собственника, установлении первоначальной границы земельного участка и признании межевания недействительным удовлетворить.
Устранить нарушения прав Спивак К.С. как собственника домовладения № по <адрес> ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края и признать результаты межевания земельного участка № по <адрес> ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края недействительными.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья :