Решение по иску Савичев Д.К. о выселении и снятии с регистрационноого учета



                                           

                                            

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

        03 мая 2011 года             Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                           Кудинова А.В., с участием,

помощника прокурора                                              Ильинова А.Б.,

представителя истцов                                               Морозовой Е.В.,

ответчика                                                                    Балкового А.И.,

представителя ответчика                                          Шамича А.П.,

при секретаре                                                             Михайловой Е.Н.

                                                                                                                                                                                                                      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичева Д.К., Шилова Д.П. к Балковому А.И. о снятии с регистрационного учета и выселении

                                                    У С Т А Н О В И Л:

           Савичев Д.К., Шилов Д.П. обратились в суд с иском к Балковому А.И., в котором просили, снять с регистрационного учета Балкового А.И. и веселить его из занимаемого им жилого дома, расположенного в пос.Южном <адрес> Динского района Краснодарского края.

В обоснование заявления истцы указали, что они являются собственниками земельного участка и домовладения по 1/2 доли каждый, находящегося в пос.Южном <адрес>. В их доме проживает Балковой А.И., который был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на период сожительствования с их матерью. Отношения между их матерью ФИО9 и ФИО6 завершились давно. Они предложили Балковому А.И. веселиться из жилого дома в добровольном порядке, на что он ответил отказом. Они собираются строить свои семьи и у них будут дети, поэтому им необходимо все помещение их дома, тем более что их дом не большой. В их доме находится 3 спальни, которые предназначены для их проживания. Балковой А.И. занимает одну из указанных спален, тем самым не дает им пользоваться их жилым домом в полном объеме, следовательно, постоянное присутствие постороннего лица делает невозможным осуществление их права. Балковой А.И. членом семьи истцов не является, соответственно право пользования жилым помещением у него отсутствует. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета и выселится из жилого помещения отказывается, поэтому они были вынуждены обратиться в суд.

            В судебном заседании представитель истцов Морозова Е.В. исковые требования Савичева Д.К., Шилова Д.П. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Балковой А.И. и его представитель Шамич А.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Савичева Д.К., Шилова Д.П. о снятии с регистрационного учета и выселении, просили в иске отказать.

           Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, помощника прокурора Динского района, по заключению которого исковые требования Савичева Д.К., Шилова Д.П. к Балковому А.И. о снятии с регистрационного учета и выселении из указанного выше домовладения, являются законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

            В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом и распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копиям домовой книги <адрес> пос.Южного, Балковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по данному адресу. (л.д. 5-8).

             Как следует, из копий свидетельств о государственной регистрации права (от 14.04.2010г., от 16.08.2008г.) Савичев Д.К., Шилов Д.П. являются собственниками земельного участка и домовладения по 1/2 доли каждый, находящихся в пос.Южном <адрес> Динского района Краснодарского края. (л.д. 9-12).

            Согласно копиям технического паспорта от 23.04.2007г., домовладение расположенное в пос.Южном <адрес> Динского района состоит из литера А, 2006 года постройки, общей площадью 239.4 кв.м. (л.д.13-21).

             В месте с тем, согласно сведениям ОУФМС РФ в Динском районе от 30.03.2011г., Балковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в пос.Южном <адрес> Динского района Краснодарского края.

            Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Балковой А.И. членом семьи истцов не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Балкового А.И. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы ответчика Балкового А.И. о том, что ему необходимо дать отсрочку в исполнении решения о снятии его с регистрационного учета из домовладения, расположенного в пос.Южном <адрес> Динского района являются необоснованными, поскольку им не предоставлено доказательств что у него нет другого жилья а так же не предоставлено документов и доказательств что он не может снять жилье.

Кроме того, доводы Балкового А.И. о том, что он был вселен в спорное домовладение как член семьи и проживает в домовладении на законных основаниях, так же являются необоснованными и несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела мать истцов ФИО9. на основании договоров дарения от 18.03.2010г. и ДД.ММ.ГГГГ подарила Савичеву Д.К., Шилову Д.П. по 1/2 доле земельного участка и домовладения находящихся в пос.Южном <адрес> Динского района Краснодарского края, в связи с чем, произошел переход права собственности.

             В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Таким образом, на основании всех исследованных в судебном заседании доказательств, и вышеуказанных законов, суд считает, что требования Савичева Д.К. и Шилова Д.П. как собственников указанной выше недвижимости о снятии с регистрационного учета и выселении Балкового А.И. из жилого дома, расположенного по адресу: пос.Южный <адрес> Динского района Краснодарского края законны и обоснованны.

           При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Савичева Д.К., Шилова Д.П. к Балковому А.И. о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

          Исковые требования Савичева Д.К., Шилова Д.П. к Балковому А.И. о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

          Прекратить у Балкового А.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос.Южный <адрес> Динского района Краснодарского края.

          Выселить Балкового А.И. из жилого помещения, домовладения расположенного по адресу: пос.Южный <адрес> Динского района Краснодарского края.     

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

               Председательствующий