РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «18» апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Клинкова А.Н., при секретаре Бондаревой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кича А.М. к администрации Нововеличковского сельского поселения, администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 1961г. он пользуется земельным участком, площадью 1 600 кв.м., расположенным в станице Нововеличковской, по <адрес>, на котором построен дом, общей площадью 36,8 кв.м. В 1988г. дома по <адрес> включительно были затоплены паводковыми водами и проживать в этом доме стало невозможно. Стоимость испорченного имущества была Росгосстрахом возмещена в размере не более 100 рублей. Он со своей семьей перешел жить к матери жены на <адрес>. Земельный участок по <адрес> был большой, и ему изъяли 800 кв.м. земли и разрешили строительство нового дома. Поскольку участок был угловой, <адрес> пересекалась с <адрес>, то дом был поставлен фасадом на <адрес> и получил №-А. Администрацией Динского района для строительства нового дома, взамен подтопленного, был выделен беспроцентный денежный кредит в размере 10 000 руб. Указанную сумму он перевел на счет Новотитаровского МСО, которое и должно было выстроить дом под ключ. Строители возвели дом, накрыли его, поставили окна, двери, однако до конца отделочные работы не выполнили. Самому ему достраивать дом было некогда, и до настоящего времени он в эксплуатацию не сдан. Вместе с тем, через 2 - 3 года вода с <адрес> ушла, и он стал пользоваться вначале домом, а затем участками земли, где ее можно было возделывать, а в последние годы и всем земельным участком. Дом по <адрес> он отремонтировал и стал сдавать в наем другим людям. И за земельный участок по <адрес>А, и за земельный участок по <адрес> он оплачивал земельный налог, пользовался указанным недвижимым имуществом, как своей собственностью на протяжении почти 20 лет. Обратившись в регистрационную палату за оформлением указанной недвижимости в собственность, получил отказ, так как никаких правоустанавливающих документов на недвижимость не имеет. В связи с этим Кича А.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 600 кв.м., с расположенным на нем жилим домом, общей площадью 36,8 кв.м., находящийся по <адрес>, а также земельный участок, площадью 800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 90 кв.м., по <адрес>. В судебном заседании Кича А.М. свои требования поддержал в полном объеме. Представитель истца также просит удовлетворить иск в полном объеме. Представитель Нововеличковского сельского поселения исковые требования Кича А.М. признал частично и подтвердил обстоятельства вынужденного переселения истца на <адрес>, а также выделения беспроцентного кредита на строительство нового дома и выделения для этого земельного участка. Затопленные земли по пер.Почтовому перешли в ведение Нововеличковского Совета. Кича А.М., когда это стало возможным, стал возделывать выделенный ему ранее земельный участок, но за это выплачивал арендную плату в виде земельного налога, чтобы участок не зарастал бурьяном. В доме проживать было нельзя. Для строительства нового дома по <адрес> Кича А.М. были выданы все необходимые документы, в том числе план строительства, разрешение на строительство, но почему он своевременно не ввел дом в эксплуатацию, администрации неизвестно. Поэтому администрация Нововеличковского сельского поселения не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на земельный участок по <адрес>, а по остальным требованиям считает необходимым отказать. Представитель администрации муниципального образования Динской район также признает требования истца частично по тем же основаниям и в том же объеме, что и администрация Нововеличковского сельского поселения. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям: Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Динской район, решением правления колхоза «Путь к коммунизму» Динского района от 13.07.1961г., колхознику Кича А.М. выделен приусадебный земельный участок, площадью 0,25 га из фонда приусадебных земель колхоза. Кича А.М. опровергает размер выделенного земельного участка и говорит, что выделено было 0,15 га изначально по <адрес>. Никакой другой документации на данный земельный участок, а также на строительство жилого дома по пер.Почтовому, 5 истец суду не предоставил. Справкой специалиста о соответствии строения по <адрес> требованиям СНиП, составленной на 24.02.2011г., отмечается, что дом саманный, общая площадь 36,8 кв.м. Это обстоятельство подтверждает пояснения представителя Нововеличковского сельского поселения о том, что после наводнения дом пришел в негодность, так как саман размок, и Кича А.М. был выделен другой земельный участок. То, что Кича А.М. был выделен земельный участок из земельного участка его родственницы по <адрес>, говорит о нежелании истца получать земельный участок в другом месте, как это было в отношении других хозяев подтопленных домов. Решением Нововеличковского сельского Совета от 17.07.1988г. Кича А.М., в связи со стихийным бедствием, поскольку домовладение истца было затоплено водой, что привело к его разрушению, было разрешено строительство нового жилого дома и хозяйственных построек на новом земельном участке, площадью 0,07 га, по <адрес>А (ныне 43-А). Кича А.М. обязан был оформить в отделе по делам строительства и архитектуры Райисполкома техническую документацию на строительство дома. Строительство окончить в течение трех лет с момента принятия решения исполнительным комитетом Нововеличковского сельского Совета и сдать в эксплуатацию, выполнив все требования, указанные в строительном паспорте. Истцу был выдан строительный паспорт в июле 1988г. Справкой специалиста о соответствии строения, расположенного по <адрес>, требованиям СНиП от 24.02.2011г. подтверждается, что строение может быть использовано для проживания при условии завершения монтажа отопления, газоснабжения, водопровода и отделочных работ. Площадь застройки по данным специалиста составляет 63,9 кв.м. кв.м. Эта же площадь указывается и в генплане застройки, полученном истцом в 1988г. Размеры жилого дома: 7,2 м. х 9,4 м. Представленным суду актом готовности объекта незавершенного строительства от 05.03.2011г. по дому <адрес> подтверждается, что процент готовности дома к эксплуатации составляет - 58,5%. Выдел истцу земельного участка под строительство жилого дома по <адрес> подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре от 09.07.1988г. Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтверждают пояснения истца, что после затопления земельного участка и дома по <адрес>, Кича А.М. перешел жить на <адрес>, где ему и был передан земельный участок, и он на полученную ссуду стал строить новый дом. Указанные свидетели подтвердили и то, что и в настоящее время Кича А.М. пользуется земельным участком и домом по <адрес>, сдавая его в наем другим людям, но проживая в <адрес>. Таким образом, в суде нашло подтверждение то, что Кича А.М. не самовольно, а с разрешения соответствующих служб, на отведенном для этого земельном участке начал строительство дома для собственного проживания, но к настоящему времени это строительство не завершено. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Представленные истцом копии квитанций об оплате земельного налога, не могут служить подтверждением того, что это налог на собственность по <адрес>, так как в данных квитанциях имеется запись и об оплате аренды, о чем говорила представитель Нововеличковского сельского поселения, и квитанции, вообще не указывающие, за какую землю оплачен налог. В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, а также при отказе собственника от собственности. Кича А.М. в 1988г. после затопления жилого дома и земельного участка по <адрес> обратившись за помощью государства в предоставлении другого земельного участка и строительства нового дома, отказался от недвижимости по <адрес>. Использование впоследствии истцом и жилого дома, и земельного участка является незаконным. Суд не может удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом, площадью 96,0 кв.м., по <адрес>, поскольку указанная площадь ничем не подтверждена. По мнению суда, в акте готовности объекта незавершенного строительства от 05.03.2011г. данная площадь выведена ошибочно, так как противоречит данным, указанным в плане застройки, справке специалиста, показаниям самого Кича А.М. о том, что дом имеет размеры около 70 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 218, 235 ГК РФ; 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Кича А.М. признать собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, общей площадью 63,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Нововеличковская, <адрес> В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н. Клинков