РЕШЕНИЕ                       Дело № 2-762/2011

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 год                          Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                     Калиберда П.А.,

при секретаре                                                                                      Погореловой В.С.,

при представителе                                                                              Козаченко С.В.,

при представителе администрации Динского района                    Незнановой Ю.Э.,                                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Больбот ФИО10 к Холоденко И.А. о признании права собственности, суд

                                                                 УСТАНОВИЛ:

                Представитель Больбот С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать действительным договор купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Холоденко И.А. и Больбот С.А. и признать за Больбот С.А. право собственности на земельный участок, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадь 514 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Холоденко И.А. и Больбот С.А. был заключен договор купли-продажи дачи по адресу: <адрес>. В подтверждение заключения договора была выдана расписка о полной передаче денег и отсутствии каких-либо претензий со стороны продавца. Так же для оформления документов была выдана доверенность на мать истца - Больбот Н.М., переданы все документы на земельный участок. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а так же решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора все документы на дачу были переделаны на истца, в дачном товариществе ему выдали новую членскую книжку на его имя. Однако за период действия доверенности сделка не была зарегистрирована. Продавец Холоденко И.А. уехал за пределы РФ, и по имеющейся у него информации живет в США. В настоящий момент он не может зарегистрировать свое право собственности в связи с тем, что отсутствует сторона сделки. Кадастровый паспорт получен на Холоденко И.А. Он считает, что со стороны покупателя сделка исполнена полностью, расчет произведен окончательный. После передачи денежных средств, продавец передал ему дачу, он регулярно оплачивает членские взносы и ухаживает за участком. Заключенные между ними соглашения соответствуют закону, а отсутствие ответчика лишает его возможности во внесудебном порядке зарегистрировать сделку.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации Динского сельского поселения в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО7 показала суду, что она в 1986 году на ровне с другими учителями, в том числе Холоденко И.А. получили дачные участки по <адрес>. Она знает, что в 2001 году Холоденко И.А. уехал <адрес>, а дачу продал Больбот С.А., который этой дачей и пользуется.

Свидетель ФИО8 показал суду, что по <адрес> у него имеется дача. Почти рядом с ним с начала 2000 года имеет дачу Больбот С.А., который постоянно ее обрабатывет.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, свидетелей, представителя администрации Динского сельского поселения, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ Холоденко И.А. продал Больбот С.А. земельный участок по адресу: <адрес> /л.д. 6/

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Холоденко И.А. получил деньги от Больбот С.А. за проданный земельный участок /л.д. 7/

Согласно решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за Холоденко И.А. закреплен земельный участок площадью 512 кв.м. для садоводства /л.д. 8/

Согласно свидетельства о праве собственности на землю Холоденко И.А. для садоводства предоставлен земельный участок 512 кв.м. /л.д. 9/

Согласно членской книжки Холоденко И.А. являлся членом ДСНТ «Труд» и имел садовый участок по <адрес>, членские взносы оплачивал /л.д. 10/

Согласно членской книжки Больбот С.А. является членом ДСНТ «Труд» и имеет в собственности садовый участок по <адрес>, членские взносы оплачены /л.д. 11/

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Холоденко И.А. является собственником земельного участка площадью 512 кв.м. расположенного в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № /л.д. 14/

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Больбот С.А. имеет садовый участок в <адрес> и является членом товарищества с 2001 года, задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет /л.д. 20/

           Кроме этого суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.          

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Больбот С.А. к Холоденко И.А. о признании права собственности - удовлетворить.

           Признать договор купли-продажи дачи от 13 августа 2001 года, заключенный между Холоденко И.А. и Больбот С.А. - действительным.

Признать за Больбот С.А. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 512 квадратных метров, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

      Председательствующий: