РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       Динской районный суд

        Краснодарского края

в составе:

председательствующего      Семенихина Ю.В.

при секретаре        Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрченко ФИО10 к Денисенко ФИО11 об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, мотивировав свои требования тем, что Юрченко Н.А. в порядке наследования перешел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. При данном жилом доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровый номером №. При обращении в ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю истице было отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №. Основанием к отказу в осуществлении кадастрового учета послужило наложение на уточняемый участок ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и принадлежащего ответчику Денисенко Н.О. При нанесении участков на кадастровую карту, наложение земельных участков проходит по <адрес>. В данном месте участок истицы граничит с землями <адрес> поселения. Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № не накладываются, не пересекают друг друга и не являются смежными. Несоответствие между фактическим и указанным на кадастровой карте местоположением земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о кадастровой ошибке, допущенной при его формировании. Ответчица отказывалась принять меры к устранению несоответствий в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка. В связи с этим истица предъявила требования о признании факта кадастровой ошибки и просит суд обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок ответчицы и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истицы - Говоров О.Е., действующий по доверенности, уточнил исковые требования и просил суд обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости согласно уточненным границам земельного участка №, описанным в межевом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Ответчик и его представитель признали иск с уточненными требованиями.

Представитель третьего лица - ООО «Земля» кадастровый инженер ФИО5, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю - Шматков Р.Е., действующий по доверенности, дал аналогичное пояснение.

Выслушав стороны,исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Юрченко Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В порядке наследования истице перешел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ст.Новотитаровская, <адрес>.

Для производства землеустроительных работ истица обратилась в ООО «Земля». Кадастровый инженер данного общества ФИО5 произвёл землеустроительные работы и изготовил межевой план.

В ходе межевания был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Схема расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ утверждена приказом начальника управления имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №. ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а затем об отказе в учете изменений объектов недвижимости.

Основаниями данных решений ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю послужило наложение (по координатам межевого плана) на уточняемый участок ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и принадлежащего ответчице Денисенко Н.О., а также отсутствие в межевом плане заключения кадастрового инженера на земельный участок с кадастровым номером №.

При нанесении участков на кадастровую карту, наложение земельных участков проходит по переулку Ленина. В данном месте участок истицы граничит с землями <адрес> поселения. Земельные участки с кадастровыми номерами № смежными не являются. Эти обстоятельства свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в месторасположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Денисенко Н.О. О выявлении кадастровой ошибки указано в решении ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об отказе в учете изменений объектов недвижимости.

Таким образом, при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, исполнителем кадастровых работ была допущена ошибка, которая нашла отражение в межевом плане, на основании которого ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю были внесены ошибочные сведения в государственный кадастр недвижимости. Данная ошибка послужила препятствием в осуществлении кадастрового учета вновь сформированного земельного участка №.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 27.03.2009 г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», исправления сведений в госкадастр недвижимости вносятся на основании заявления правообладателя ранее учтенного земельного участка.

Ответчица, несмотря на обращение к ней, написать заявление об исправлении сведений о принадлежащем ей земельном участке в государственном кадастре недвижимости, отказалась. Это послужило поводом для обращения истицы в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки. Ввиду того, что написание заявления об исправлении сведений является правом, а не обязанностью правообладателя, действия ответчицы, связанные с уклонением от этой процедуры, не могут быть признаны незаконными.

Согласно п.5 ст.28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В результате проведенных кадастровым инженером ФИО5 землеустроительных работ ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, в котором содержатся уточненные координаты земельного участка ответчицы. Представители истицы и ответчицы, а также третьи лица не возражали относительно внесения изменений согласно сведениям, указанным в данном межевом плане.     

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при производстве межевых работ на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчице имела место кадастровая ошибка в сведениях, которая привела к наложению с земельным участком № принадлежащем истице. Выявленная кадастровая ошибка является препятствием в оформлении истицей права собственности на земельный участок и подлежит исправлению путем внесения изменений с согласно описанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ уточненным координатам земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юрченко ФИО12 к Денисенко ФИО13 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях и осуществлении государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать факт кадастровой ошибки, допущенной Денисенко ФИО14, при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости с учетом уточненных координат земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>, и осуществить государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Председательствующий: