Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слободчикова И.М. к Залетаевой Л.А., Ксендзову Р.С., Ксендзову Р.В. и Ксендзову В.С. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, мотивировав свои требования тем, что между ДД.ММ.ГГГГ между Слободчиковым И.М. и Залетаевой Л.А., Ксендзовым Р.С., Ксендзовым Р.В. и Ксендзовым В.С. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. Переход права собственности в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлен не был. В течении ДД.ММ.ГГГГ лет с момента заключения сделки истец пользовался и распоряжался спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время истец обратился в учреждение юстиции для регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость, но для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие всех сторон по сделке. Однако, не смотря на обращение истца ответчики, кроме Залетаевой Л.А., не реагируют на его просьбу и продолжают уклоняться от регистрации перехода права недвижимого имущества. Истец произвел расчет по договору произвел в полном объеме и ответчики никаких претензий к нему не имеют.
Представитель истца - Фалевич С.Л., действующий по доверенности, доводы иска поддержал в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования истца.
Ответчик Залетаева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлялась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчики Ксендзов Р.С., Ксендзов Р.В. и Ксендзов В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлялись надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Слободчикова И.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Слободчиковым И.М. и Залетаевой Л.А., Ксендзовым Р.С., Ксендзовым Р.В. и Ксендзовым В.С. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. После заключения договора, регистрация перехода права собственности в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество своевременно сделана не была. Истец, с момента заключения сделки и по настоящее время, в течении ДД.ММ.ГГГГ лет пользуется и распоряжается спорной недвижимостью как своей собственной. Слободчиков И.М. произвел оплату за приобретенное недвижимое имущество в полном объеме до подписания договора. Однако, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество, в виду отказа явиться в регистрирующий орган ответчиков Ксендзова Р.С., Ксендзова Р.В. и Ксендзова В.С.. При этом, стороны выполнили все основные условия по договору купли - продажи недвижимого имущества и претензий по сделке к друг другу не имеют. Таким образом, у суда нет оснований в отказе удовлетворения искового заявления Слободчикова И.М., так как он является добросовестным приобретателем спорного имущества и по настоящее время пользуется и владеет им как своим собственным.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Слободчикова И.М. к Залетаевой Л.А., Ксендзову Р.С., Ксендзову Р.В. и Ксендзову В.С. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Слободчиковым И.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: № и жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №,, пристройку, Литер а, летнюю кухню, Литер Г, гараж, Литер Г1, сарай, Литре Г2, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: