РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Козаченко С.В.
представителя ответчика Лямкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко К.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Козаченко С.В., действующая в интересах истицы, обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Деревянко К.В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 45,9 кв.м., жилой 34,9 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, пер. <адрес>.
В обоснование иска указала, что постановлением администрации Новотитаровского сельского совета № 103 от 15.02.1993 г. Деревянко разрешено строительство жилого дома на земельном участке, площадью 0,15 га по <адрес> в ст. Новотитаровской. После получения разрешительных документов было начато строительство, в дальнейшем адрес был изменен на ст. Новотитаровская, <адрес>. На сегодняшний день строительство окончено, изготовлены документы на дом. Однако при обращении в администрацию по вопросу сдачи жилого дома в эксплуатацию истице было рекомендовано обратиться в суд, что и послужило основанием для подачи настоящего иска.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании постановлением администрации Новотитаровского сельского совета № 103 от 15.02.1993 г. Деревянко разрешено строительство жилого дома на земельном участке, площадью 0,15 га по ул. Тельмана, 4 в ст. Новотитаровской.
Приказом управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район № 1140 от 30.12.2008 утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в пользовании Деревянко, указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, пер. <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, домовладение 2010 года постройки по адресу: ст. Новотитаровская, пер. <адрес> состоит из жилого дома литер А, общей площадью 45,9 кв.м., жилой 34,9 кв.м.
Истица проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, налог на земельный участок.
В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку земельный участок, на котором он расположен, не передавался истцу на праве собственности или аренды. Таким образом, Деревянко только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Деревянко К.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Деревянко К.В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 45,9 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, пер. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: