К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеев В.В.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием представителя администрации МО Динской район по доверенности Лямкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Грекова А.Я. к администрации МО Динской район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В ИЛ:
Греков А.Я. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на жилой дом, литер А общей площадью 65, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 0 кв.м. по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Новотитаровская <адрес>.
В обоснование иска указав, что ему в 1960 году был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: Динской район ст. Новотитаровская <адрес>. С 1960 года истец он со своей семьей проживает в вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района. Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, он не может зарегистрировать право собственности. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Истец с судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципальное образование Динской район в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель Новотитаровского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя администрации МО Динской район, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно технического паспорта по состоянию на 5.03.2011 года, выданного на основании выписки из похозяйственной книги № от 6.12.2010 года, жилой дом литер А 1960 года постройки, общей площадью 65, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 0 кв.м. по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Новотитаровская <адрес>, зарегистрирован за Грековым А.Я..
Жилой дом имеет кадастровый паспорт от 17.03.2011 года с кадастровым №
На основании справки администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района № 973 от 3.12.2010 года, в постоянном (бессрочном) пользовании за Грековым А.Я. числится земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Новотитаровская <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 22.12.2009 года, кадастровый № земельного участка №
Выпиской администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 6.12.2010 года, подтверждается факт того, что на основании похозяйственного учета администрации Новотитаровского сельского поселения, владельцем домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Новотитаровская <адрес>, год постройки - 1960, с 1976 года является Греков А.Я..
Как следует из паспортных данных истца, последний зарегистрирован в спорном жилом доме с 1977 года.
Согласно градостроительному заключению, жилой дом по <адрес> ст. Новотитаровской Динского района, градостроительных норм не нарушает.
Согласно договорам на оказание услуг по водоснабжению № 11-4035 от 04.02.2008 года,
на техническое обслуживание газопроводов и внутридомового газового оборудования от 24.12.2008 года, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов №11-4035 от 04.02.2008 года, Греков А.Я., оплачивает предоставляемые коммунальные услуги по договорам, проживая в спорном домовладении.
Согласно техническому заключению жилой дом по <адрес> ст. Новотитаровской Динского района соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Таким образом, суд находит исковые требования достаточно обоснованными и с учетом отсутствия возражений у администрации МО Динской район и администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, поскольку признание за истцом права собственности на жилой дом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, признав за Грековым А.Я. право собственности на жилой дом, литер А общей площадью 65, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 0 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Новотитаровская <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: