Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истца Белобровой Я.С.
представителя ответчика Незнановой Ю.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоброва СА к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Белобров С.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ст. Динская <адрес>, указав, что при покупки квартиры по адресу: ст. Динская, <адрес> ему достался вышеуказанный гараж. На основании решения Исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении кооператива по строительству гаражей по <адрес> и выделен земельный участок. В состав кооператива входил и прежний владелец квартиры ФИО5. В настоящее время он намерен оформить в соответствии с законом принадлежащий ему гараж и земельный участок под ним, но для государственной регистрации права собственности ему необходимы правоустанавливающие документы. В октябре 2009 года ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» на его гараж был изготовлен технический паспорт, однако, в нем имеется отметка об отсутствии технической документации. Для этого он обратился в администрацию Динского сельского поселения Динской архитектурный градостроительный центр для присвоения почтового адреса гаражу, однако, ему ответили отказом, сославшись на то, что на объект недвижимости - гараж отсутствуют правоустанавливающие документы. Далее он обратился в администрацию Динского сельского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Но ему ответили отказом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом. Согласно техническому заключению ФГУП КК Крайтехинвенатризация - Краевое БТИ» по <адрес> о состоянии гаража по <адрес>, конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость, гараж соответствует нормам и правилам, в том числе СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО <адрес>.
Представитель администрации Динского сельского поселения не возражала против удовлетворения заявленного искового требования.
Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
согласно решения Исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении кооператива по строительству гаражей по <адрес> и выделен земельный участок. В состав кооператива за № входил и прежний владелец квартиры ФИО5 (л.д. 6, копия решения).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белобров С.А. купил у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Динская <адрес>, впоследствии чего, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> закрепил за собой право собственности на указанную квартиру (копия договора купли-продажи, л.д. 5, копия свидетельства о государственной регистрации права).
На гараж по адресу: <адрес>, ст. Динская <адрес> б/21 был изготовлен технический паспорт, однако в нем в нем имеется отметка об отсутствии технической документации (л.д. 7-10, копия технического паспорта).
Для этого истец обратился в администрацию Динского сельского поселения Динской архитектурный градостроительный центр для присвоения почтового адреса вышеуказанному гаражу, однако, ему ответили отказом, сославшись на то, что на объект недвижимости - гараж отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 12-13, копии ответов на обращение).
При обращении ФИО6 в администрацию Динского сельского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, ему ответили отказом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом (л.д. 11, копия ответа на обращение).
Согласно техническому заключению ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> о состоянии гаража по <адрес>, конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость, гараж соответствует нормам и правилам, в том числе СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 1926, копия заключения).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями представителя истца, с момента приобретения гаража, Белобров С.А. выполнял все действия полноправного владельца недвижимости, то есть владел и пользовался гаражом «как своим собственным имуществом», использовал его в соответствии с целевым назначением для стоянки автомобиля, а также личного пользования, как подсобным помещением для хранения сельхозинвентаря, относился к нему по-хозяйски, проводил текущие ремонты, благоустроил прилегающую территорию.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоброва СА к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) - удовлетворить.
Признать за Белобровым СА право собственности на объект недвижимости - капитальный гараж, литер Г, общей площадью 18,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.