Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием истицы Зможной А.А.;
представителя третьего лица Лямкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зможной А.А. к Юрченко В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
УСТАНОВИЛ:
Зможная А.А. обратилась в суд с просьбой истребовать часть земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Динской район, с. Красносельское, <адрес> из чужого незаконного владения и прирезать к земельному участку <адрес> с. Красносельского Динского района, указав, что 01.11.2010 г. получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес> с. Красносельского Динского района, она увидела, что площадь приобретённого ею земельного участка составляет 1500 кв.м., вместо 2500 кв.м., которые в соответствии с предварительным договором от 12.12.2007 г. и договором купли-продажи жилого дома от 26.03.2008 г. ей продал ответчик. Юрченко на дату заключения указанных выше договоров на праве собственности принадлежали земельный участок с домом № <адрес> с. Красносельского площадью 3000 кв.м. и земельный участок <адрес> с. Красносельского площадью 2500 кв.м.( как утверждал ответчик ). Эти два земельных участка являются соседними и имеют общую межу. Расчёт между ними произведён полностью, т.е. деньги уплачены в соответствии с договором в сумме 600 000 рублей за дом и земельный участок площадью 2500 кв.м. Добровольно передать ей часть земельного участка площадью 1000 кв.м. ответчик отказывается. Принадлежащий ему земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, имеется возможность выделить в натуре и прирезать часть земельного участка площадью 1000 кв.м. вдоль межи.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Динской район Лямкина А.В. полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Красносельского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит необходимым оставить иск без удовлетворения по следующим основаниям:
Судом установлено, что 12 декабря 2007 года стороны договорились до 11 февраля 2010 года заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома <адрес> с. Красносельского Динского района Краснодарского края, о чём заключили предварительный договор. 26 марта 2008 года Зможная А.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность за 600 000 рублей у Юрченко В.А. жилой дом <адрес> с. Красносельского Динского района Краснодарского края. Сделка прошла государственную регистрацию (л.д. № 8-10).
Позднее 29 сентября 2010 года истица выкупила у администрации муниципального образования Динской район за 4396 рублей земельный участок площадью 1500 кв.м. под указанным выше жилым домом, зарегистрировав право собственности в регистрационной службе (регистрационное дело л.д. № 31-39).
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Таких доказательств истицей суду предоставлено не было.
Как установлено в судебном заседании предметом сделки купли-продажи между сторонами был лишь жилой дом. В п. 1 указано, что земельный участок в собственность продавца (Зможной) не передавался.
Земельный участок, на котором находится указанный выше жилой дом, являлся муниципальной собственностью и был в 2010 году выкуплен истицей у муниципального образования Динской район. Как видно из кадастрового паспорта, выписок из похозяйственных книг земельный участок сформирован, границы его установлены, и площадь земельного участка на момент сделки и в настоящее время составляет 1500 кв.м. На этом основании доводы истицы о принадлежности ответчику данного земельного участка площадью 2500 кв.м., оставляются судом без внимания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ;
РЕШИЛ:
Исковые требования Зможной А.А. к Юрченко В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней.
Судья: