Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харлашкина М.В. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Вобоснование иска указал, что Харлашкин М.В. построил ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. Данный земельный участок был выделен истцу для индивидуального жилищного строительства сроком на три года, на основании постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Спорный жилой дом построен в соответствии с норами действующего законодательства. Поскольку истец не заключал договора аренды земельного участка, на котором построен жилой дом, то спорное домовладение является самовольной постройкой. При этом, Постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на возведенный им жилой дом во внесудебном порядке.
Представитель истца - Баша Н.В., действующая по доверенности, доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования истца.
Представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Харлашкина М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за Харлашкиным М.В. был закреплен земельный участок в аренду площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года по договору аренды из земель пожизненного наследуемого владения, что так же подтверждается выпиской из земельно-шнуровой книги администрации <данные изъяты>. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства нового жилого дома», разрешения администрации <адрес> на строительство жилого дома, генплана застройки от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приемки фундаментов ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ г. истец построил жилой дом на предоставленном земельном участке. Однако, сдать в настоящее время истец спорный жилой дом в эксплуатацию не имеет возможности, о чем получил отказ от администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи отсутствия заключенного между истцом и администрацией <адрес> договора аренды на земельный участок.
Таким образом, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец возвел спорный дом в соответствии строительных норм и стандартов и норм действующего законодательства и тот довод, что истец не продлил договор аренды на земельный участок не является основанием к отказу в признании за ним права собственности на жилой дом, при этом истец производил оплату за аренду земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копиями квитанций на прием налоговых платежей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Харлашкина М.В. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Харлашкиным М.В. право собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: