Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года            Динской районный суд Краснодарского края в составе:

при секретаре                                                              Петровой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Миленковой Л.А.,

представителя администрации МО Динской район Лямкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульченко Т.Н. к Малиновскому С.Н. и Малиновскому Д.С. о признании права собственности на часть жилого дома и выделе долевого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Кульченко Т.Н. обратилась в суд с иском к Малиновскому С.Н., Малиновскому Д.С. о признании права собственности на часть жилого дома и выделе долевого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район п. Зарожденье, <адрес>

            В обосновании иска указав, что ей на праве общедолевой собственности принадлежит доля одноэтажного жилого дома (литер А, а, а1), расположенного по адресу: Динской район п. Зарожденье, <адрес>, состоящая из трехкомнатной квартиры. В настоящее время ее части жилого дома присвоен почтовый адрес: Динской район п. Зарожденье, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 29.06.1994 года зарегистрированного в Мичуринской администрации Динского района и постановлением главы Мичуринского сельского поселения. Другими участниками долевой собственности являются ответчики в равных долях. В связи с произведенной в 2000 году пристройкой изменилась площадь занимаемого ею дома, литер А, а, а1 общей площадью 126,8 кв.м., жилой площадью 81,3 кв.м., на основании чего просит суд выделить принадлежащие ей комнаты №1 площадью 17, 2 кв.м., №2 - 12,9 кв.м., №7 - 13, 9 кв.м., ванную №8 площадью 4,5 кв.м., кухню №9 площадью 6,5 кв.м., комнату вспомогательного использования №10 площадью 3,6 кв.м., коридор №11 площадью 3,6 кв.м., прихожую №12 площадью1,3 кв.м., столовую №13 10,1 кв.м.. Общая площадь выделяемых помещений 73,6 кв.м. С учетом изменений в технической документации и фактически сложившегося порядка пользования помещениями, определить ее долю в праве собственности на спорный жилой дом - 73/127 долей, Малиновскому С.Н. - 27/127 долей, Малиновскому Д.С. 27/127 долей. Сохранить выделенной части домовладения почтовый адрес: Динской район п. Зарожденье, <адрес>.

Представитель истца Миленкова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Малиновского С.Н. Недайводин С.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, а также против выдела доли Кульченко Т.Н., согласно сложившегося порядка пользования. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Малиновский Д.С. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежащим образом, своевременно извещен о месте и времени судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации МО Динской район Лямкина А.В., в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.ст. 218, 244,247,252 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом, имущество, находящееся в собственности двух лиц, принадлежит им на праве, как с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без таковой (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности при не достижении согласия собственников осуществляются в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 16.06.1994 года зарегистрированного в Мичуринском Совете народных депутатов, Кульченко Т.Н. приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой - 39 кв.м., расположенную по адресу: Динской район п. Зарожденье, <адрес>.

Как следует из Постановления главы администрации Мичуринского сельского поселения Динского района от 22.03.2000 года № 43 и справки главного архитектора района от 23.03.2000 года истице разрешено строительство пристройки к спорному жилому дому.

По сложившемуся порядку пользования истица проживает и пользуется жилыми комнатами №1 площадью 17, 2 кв.м., №2 - 12,9 кв.м., №7 - 13, 9 кв.м, ванной №8 площадью 4,5 кв.м., кухней №9 площадью 6,5 кв.м., комнатой вспомогательного использования №10 площадью 3,6 кв.м., коридором №11 площадью 3,6 кв.м., прихожей №12 площадью1,3 кв.м., столовой №13 10,1 кв.м., итого общей площадью 73, 6 кв.м.

В силу постановления главы Мичуринского сельского округа №203 от 2.10.1998 года, земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный в п. Зарожденье, <адрес> предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства, Кульченко Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2009 года, выданного УФРС по КК регистрационный номер: 23-23-31/081/2009-213, кадастровый №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.06.2009 года, правообладателем земельного участка, категории земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1003 +/-40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район п. Зарожденье, <адрес>, является Кульченко Т.Н..

По данным технического паспорта, спорный одноэтажный жилой дом 1965 года постройки имеет общую площадь 126,8 кв.м., жилую 81,3 кв.м., подсобную 45,5 кв.м. и состоит из: жилого дома лит. А, двух пристроек лит. а,а1, 6 жилых комнат, вспомогательного помещения, 2-х кухонь, ванной, коридора, 2-х прихожих, столовой.

Как следует из Постановления главы администрации Мичуринского сельского поселения Динского района №399 от 12.11.2010 года, внесены изменения на техническую документацию спорного жилого дома. Согласно данным технического паспорта общая площадь дома составляет 126,8 кв.м., в том числе жилая - 81,3 кв.м..

Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Динского района №32 от 27.01.2011 года, части жилого дома принадлежащего Кульченко Т.Н. ранее имевшего почтовый адрес: п. Зарожденье, <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: Динской район п. Зарожденье, <адрес>

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № 1134 от 10.05.2011 года, жилой дом литер А, с пристройками литеры а, а1, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район п. Зарожденье, <адрес>, принадлежащий Кульченко Т.Н., Малиновскому С.Н., Малиновскому Д.С. соответствует данным нормам, а значит его можно рассматривать и эксплуатировать как два отдельных одноквартирных жилых дома со своими приусадебными участками, т.е. возможен раздел на два самостоятельных домовладения.

Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» № 0261 от 5.10.2010 года, жилой дом литер А, с пристройками литеры а, а1, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район п. Зарожденье, <адрес>, принадлежащий Кульченко Т.Н., Малиновскому С.Н., Малиновскому Д.С. в целом, выдержит возможные статистические нагрузки и его можно эксплуатировать как жилой дом без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик.

В силу свидетельства о праве на наследство по закону от 4.12.2001 года, Малиновский С.Н., Малиновский Д.С. являются наследниками имущества ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли жилого дома по адресу: Динской район п. Зарожденье, <адрес>.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.05.2011 года, правообладателем 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район п. Зарожденье, <адрес>, является Малиновский С.Н.

С учетом площади приобретенной истицей квартиры, возведенной пристройки, ее доля в общем имуществе спорного дома увеличилась и фактически составила 73/127, доля Малиновского С.Н. и Малиновского Д.С. 27/127 у каждого.

Согласно ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять данное обстоятельство, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание представителем ответчика Малиновского С.Н. исковых требований, отсутствие возражений со стороны администрации МО Динской район, суд полагает возможным принять данное обстоятельство, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 218,244,247,252ГК РФ, ст.ст. 39,183,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кульченко Т.Н. удовлетворить, признав за ней право собственности на 73/127 долю жилого дома литер А, а, а1, общей площадью 126,8 кв.м., в том числе жилой площадью 81,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район п. Зарожденье, <адрес>.

Произвести раздел указанного жилого дома, выделив Кульченко Т.Н. его часть, состоящую из жилых комнат №1 площадью 17, 2 кв.м., №2 - 12,9 кв.м., №7 - 13, 9 кв.м., ванной №8 площадью 4,5 кв.м., кухни №9 площадью 6,5 кв.м., комнаты вспомогательного использования №10 площадью 3,6 кв.м., коридора №11 площадью 3,6 кв.м., прихожей №12 площадью1,3 кв.м., столовой №13 10,1 кв.м., итого общей площадью 73, 6 кв.м.

Закрепить за выделенной Кульченко Т.Н. частью жилого дома почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район п. Зарожденье, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий: