Именем Российской Федерации

9 июня 2011 года                 Динской районный суд Краснодарского края в составе:

при секретаре                                                              Петровой О.А.,

с участием истицы                                                      Якубиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Калинину Г.С. и Калинину В.С. о разделе общедолевого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Якубина Л.В. обратилась в суд с иском к Калинину Г.С., Калинину В.С. о разделе общедолевого земельного участка по адресу: Динской район ст. Васюринская <адрес> с находящимся на нем жилым домом, выделом ее доли согласно правоустанавливающих документов, и прекращением общедолевой собственности.

В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка площадью 1 303 кв.м. и 1/6 части жилого дома с пристройками общей площадью 177,1 кв.м., в том числе жилой - 95,9 кв.м. лит. А,а,а1, по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики также являются участниками общедолевой собственности на земельный участок и жилой дом и имеют каждый по 1/6 доле земельного участка и по 1/3 доле жилого дома. Третьему лицу Карпенко Ю.И. в данном жилом доме принадлежит 1/2 доля. Поскольку с ответчиками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела во внесудебном порядке, просит суд выделить ей ее долю, состоящую из жилых комнат № 13 площадью 10,4 кв.м., №14 площадью 10,2 кв.м., коридор №8 площадью 1,6 кв.м., часть служебных помещений № 17, 18, 12, а так же гараж литер Г9 и 1/3 долю земельного участка прилегающего к её части дома.

Истица Якубина Л.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить в пользование земельный участок прилегающего к выделяемой ей части дома с находящимся на нем строением - гаражом, в остальной части иск поддержала, просила его удовлетворить, согласилась с вариантом раздела предложенном экспертом в своем заключении.

Ответчик Калинина Г.С. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором не возражал против раздела долевого имущества по предложенному истицей варианту, просил рассмотреть дело в его отсутствии по состоянию здоровья.

Ответчик Калинин В.С. и третье лицо Карпенко Ю.И., в судебное заседание не явились, были надлежащем образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просили, полагаю возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.ст. 244, 247,252,254 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц, принадлежит им на праве, как с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без таковой (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности при не достижении согласия собственников осуществляются в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ истица является наследницей имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли земельного участка общей площадью 1 303 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и 1/6 доли жилого дома, площадью 177,1 кв.м. в т.ч. жилой 95,9 кв.м по адресу: Динской район ст. Васюринская <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.11.2007 года.

Правообладателем остальной доли земельного участка в равных долях являются ответчики согласно выписке из ЕГРП от 29.05.2008 года №.

Участники общей совместной собственности соглашения об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком не достигли. По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертом в своем заключении предложен раздел жилого дома литер «А, а, а1», согласно которому: Карпенко Ю.И. выделялась занимаемая им квартира №1 общей площадью 89 кв.м., что больше площади причитающейся на 1/2 идеальную долю на 0,45 кв.м.; Калинину Г.С. и Калинину В.С. выделялась часть №1 в квартире №2, состоящая из следующих помещений расположенных в жилом доме литер «А»: №9-жилая комната, площадью 15,8 кв.м.; №10-жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; №11-каридор, площадью 9,7 кв.м.; литер «а1», пристройка, № 17-кухня, площадью 20,7 кв.м.; литер «а1», пристройка, №18-ванная, площадью 6,2 кв.м.; литер «а2», пристройка, №19-веранда, площадью 6, 5 кв.м. (холодная пристройка), итого общей площадью 63,9 кв.м., что больше площади причитающейся на 1/3 идеальную долю на 4,87 кв.м.; Якубиной Л.В. выделялась часть №2 в квартире №2, состоящая из следующих помещений в жилом доме литер «А»: №8-коридор, площадью 1,6 кв.м.; №12-туалет, площадью 2,0 кв.м.; №13-жилая комната, площадью 10,4 кв.м.; №14-жилая комната, площадью 10,2 кв.м., итого общей площадью 24,2 кв.м., что меньше площади причитающейся на 1/6 идеальную долю на 5,32 кв.м..

Так же согласно заключению эксперта по варианту раздела спорного земельного участка в соответствии с долями сторон выделяется участок №1 площадью 868,7 кв.м. в долевую собственность Калинину Г.С. и Калинину В.С. со следующими границами: от точки отсчета на юг по фасадной стороне участка-31, 04 метров; от полученной точки на запад-17, 43 метров; от полученной точки на север- 5, 86 метров; от полученной точки на запад- 2, 96 метров; от полученной точки на юг- 1, 5 метров; от полученной точки на запад- 0, 62 метров; от полученной точки на юг- 5, 01 метров; от полученной точки на запад- 2, 18 метров; от полученной точки на юг- 4, 55 метров; от полученной точки на запад- 4, 08 метров; от полученной точки на север- 36, 22 метров; от полученной точки на восток в точку отсчета- 25, 79 метров. Участок №2 площадью 434, 3 кв.м.; Якубиной Л.В. определяется в пользование участок №2 площадью 434,3 кв.м. со следующими границами: от точки отсчета на запад по фасадной стороне участка-28,0 метров; от полученной точки на север -10,68 метров; от полученной точки на восток- 4, 08 метров; от полученной точки на север- 4, 55 метров; от полученной точки на восток- 2, 18 метров; от полученной точки на север- 1, 5 метров; от полученной точки на восток- 2, 96 метров; от полученной точки на юг- 5, 86 метров; от полученной точки на восток- 17, 43 метров; от полученной точки на юг в точку отсчета- 15, 91 метров.

Общая площадь образуемого земельного участка в пользовании Калинина Г.С. и Калинина В.С., включая площадь под строениями, соответствует их 2/3 доли. Площадь определяемого в пользование земельного участка Якубиной Л.В., включая площадь под строениями, соответствует ее 1/3 доли.

При данном варианте раздела земельного участка применительно к разделу жилого дома, Калинину Г.С. и Калинину В.С. выделяется в пользование строения и сооружения: литер «а1» кирпичная постройка, площадью 21,7 кв.м., литер «а2» кирпичная постройка, площадью 8,6 кв.м.; литер «Г2», кирпичный сарай, площадью застройки 16,0 кв.м.; литер «Г3», кирпичный сарай, площадью застройки 11,5 кв.м.; литер «Г6», кирпичный сарай, площадью 21,1 кв.м.; литер «Г7», кирпичный сарай, площадью застройки 11,5 кв.м.; литер «Г13», деревянный туалет площадью 1,0 кв.м.; литер «Г21», деревянный навес, площадью 18,5 кв.м.; литер «Г22», навес, площадью застройки 6,1 кв.м., материал - металлические столбы; литер «п/Г22», кирпичный дымоход; литер «III», кирпичный колодец; литер «IX», деревянный забор протяженностью 46, 9 кв.м.; с калиткой литер «X»; литер «XIII», металлическая скважина; литеры «XVII» и «XVIII» колодцы канализационные кирпичные; Якубиной Л.В. определяется в пользование строения и сооружения: литер «Г9», кирпичный гараж площадью 28, 9 кв.м.; литер «VIII» металлическая калитка; литер «IX», деревянный забор протяженностью 46, 9 кв.м.; литер «XV», деревянный забор протяженностью 27,0 кв.м..

Компенсация за отклонение стоимости частей жилого дома, строений и сооружений, образовавшихся в результате раздела жилого дома лит. А,а,а1, надворных строений и сооружений, приходящихся на идеальные доли сторон согласно расчету эксперта округленно составили в пользу Якубиной Л.В. в размере 35 571 рублей.

С учетом отсутствия возражений истицы, ответчика Калинина Г.С. и третьего лица Карпенко Ю.И. против предложенного экспертом варианта раздела жилого дома и порядка пользования земельным участком, суд полагает возможным его утвердить.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 244, 247,252,254ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, разделив принадлежащий Якубиной Л.В., Калинину Г.С. и Калинину В.С., жилой <адрес> лит. А,а,а1 по <адрес>, ст. Васюринской, Динского района Краснодарского края, общей площадью 177,1 кв.м., жилой площадью 95,9 кв.м., прекратив долевую собственность.

Признать за Якубиной Л.В. право собственности на часть жилого <адрес> лит. А по <адрес>, ст. Васюринской, Динского района Краснодарского края, выделив после проведения необходимого переустройства, <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., состоящую из следующих помещений №8-коридор, площадью 1,6 кв.м.; №12-туалет, площадью 2,0 кв.м.; №13-жилая комната, площадью 10,4 кв.м.; №14-жилая комната, площадью 10,2 кв.м., согласно приложения № 1 экспертного заключения № 104/16.1 от 27.05.2011 года.

Расходы на проведение переустройства для создания изолированной квартиры № 2 возложить на Якубину Л.В..

Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 1 303 кв.м., находящийся в долевой собственности у Якубиной Л.В., Калинина Г.С. и Калинина В.С. расположенный по адресу: Динской район ст. Васюринская <адрес>, определив в пользование Якубиной Л.В. участок № 2, площадью 434, 3 кв.м. имеющейся границы: от точки отсчета на запад по фасадной стороне участка-28,0 метров; от полученной точки на север -10,68 метров; от полученной точки на восток- 4, 08 метров; от полученной точки на север- 4, 55 метров; от полученной точки на восток- 2, 18 метров; от полученной точки на север- 1, 5 метров; от полученной точки на восток- 2, 96 метров; от полученной точки на юг- 5, 86 метров; от полученной точки на восток- 17, 43 метров; от полученной точки на юг в точку отсчета- 15, 91 метров, с находящимися на нем строения и сооружения: литер «Г9», кирпичный гараж площадью 28, 9 кв.м.; литер «VIII» металлическая калитка; литер «IX», деревянный забор протяженностью 46, 9 кв.м.; литер «XV», деревянный забор протяженностью 27,0 кв.м..

Признать за Якубиной Л.В. право на компенсацию за отклонение стоимости частей жилого дома, строений и сооружений, образовавшихся в результате раздела жилого дома лит. А,а,а1, надворных строений и сооружений, приходящихся на идеальные доли сторон в размере 35 571 рублей с лиц в пользу которых произошло отклонение.

Аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - на имя Якубиной Л.В. № произведенную 10.11.2007 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий: