К делу № 2- 1022/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Стеценко Т.Н. при секретаре Юриковой О.А. с участием истца Ягубова Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ягубова Р.Б.О. к Тихонову А.Ю. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ягубов Р.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на резервуары, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Тихоновым А.Ю. он приобрел недвижимое имущество, а именно: нежилое здание - административное лит.А, общей площадью 60,4 кв.м., нежилое здание - основное лит.Б, общей площадью 19,6 кв.м., нежилое здание - насосная лит.В, общей площадью 4,5кв.м., нежилое здание - склад лит.Д, общей площадь 28,1 кв.м., два нежилых сооружения - резервуара, площадью 84,9 кв.м. и 84,6 кв.м., расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащее ответчику на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Краснодарскому краю. Кроме указанного недвижимого имущество, им фактически были приобретены резервуары № и № для хранения нефти и нефтепродуктов, которые не были включены в договор купли-продажи, поскольку на них отсутствовали технические характеристики. Указанные сооружения являются неотъемлемой частью недвижимого имущества, которым он владеет и пользуется с момента приобретения. В настоящее время получены технические паспорта. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> и не желает приезжать для надлежащего оформления документов, что лишает его возможности регистрации права на указанные объекты недвижимости в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая изложенные обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на указанные сооружения. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск. Ответчик Тихонов А.Ю. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заверенную телеграмму, в которой просил суд рассмотреть дело без его участия в связи с дальностью проживания, исковые требования Ягубова Р. о признании права собственности на сооружения -резервуары РВС 22 и РВС 23 признает в полном объеме. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя Ягубова Р.Б.О., ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, а именно: нежилое здание - административное, нежилое сооружение - резервуар, нежилое сооружение - резервуар, нежилое здание - основное здание, нежилое здание - склад и нежилое здание - насосная, находящиеся по адресу: РФ, <адрес> ст. Новотитаровская, <адрес>, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, №, №, №, №. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя Ягубова Р.Б.О., ему на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли промышленности, для эксплуатации нежилых зданий…, резервуары, площадью: 7546 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, ст.Новотитаровская, <адрес>. Судом установлено, что в силу договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Тихонов А.Ю. продал Ягубову Р.Б. недвижимое имущество: нежилое здание - административное, нежилое сооружение - резервуар, нежилое сооружение - резервуар, нежилое здание - основное здание, нежилое здание - склад и нежилое здание - насосную, находящееся по адресу: РФ, <адрес> ст. Новотитаровская, <адрес>, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ним и Полтораниной В.А., по которому он приобрел указанное недвижимое имущество: нежилое здание - административное лит.А, общей площадью 60,4 кв.м., нежилое здание - основное лит.Б, общей площадью 19,6 кв.м., нежилое здание - насосная лит.В, общей площадью 4,5кв.м., нежилое здание - склад лит.Д, общей площадь 28,1 кв.м., два нежилых сооружения - резервуара, площадью 84,9кв.м. (литер ХХУ1) и 84,6 кв.м.(литер ХХУ11), расположенные по адресу: РФ, <адрес>, станица Новотитаровская, <адрес>. Полторанина В.А., в свою очередь владела указанным имуществом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Фирма «ЮНИОН», у которого ею были приобретены объекты недвижимости склада горюче-смазочных материалов, согласно предмету договора она купила у ООО «Фирма «ЮНИОН»: нежилое здание - административное лит. А, общей площадью 60,4 кв.м., нежилое здание - основное лит. Б, общей площадью 19,6 кв.м., нежилое здание - насосная лит. В, общей площадью 4,5 кв.м., нежилое здание - сарай лит. Г, два навеса, лит. Г2, Г3, нежилое здание - склад общей площадью 28.1 кв.м., лит. Д, сооружения - резервуары, лит. V-XXIV, XXVI-XXVII, находящиеся по адресу: РФ, <адрес> ст. Новотитаровская, <адрес>, которое в соответствии с передаточным актом, составленным на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Фирма «ЮНИОН» передано в собственность в Полтораниной В.А. в качественном состоянии, как оно есть на день подписания акта. Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «ЮНИОН» принадлежало недвижимое имущество на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а именно: склад горюче-смазочных материалов, расположенный по адресу: <адрес>, ст.Новотитаровская, <адрес>, с кадастровым (условным) номером: 23:07:3.12.2000-384. Существующих ограничений (обременений) права на момент внесения записи регистрации 23-01.00-ДД.ММ.ГГГГ-384 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано не было. В соответствии с техническим паспортом сооружения «Резервуар 22» (ХХХ111) с инвентарным номером 18389, 2006 года ввода в эксплуатацию, предназначен для хранения нефти и нефтепродуктов объемом 1000 м.3, представляют собой стационарные герметично закрываемые сосуды, предназначенные для наземного хранения нефти и нефтепродуктов. Резервуар носит накопительную функцию в системе, которой пользуется. В соответствии с техническим паспортом сооружения «Резервуар 23» (ХХХ111) с инвентарным номером 18389, 2006 года ввода в эксплуатацию, предназначен для хранения нефти и нефтепродуктов объемом 500 м.3, представляют собой стационарные герметично закрываемые сосуды, предназначенные для наземного хранения нефти и нефтепродуктов. Резервуар носит накопительную функцию в системе, которой пользуется. Основанием установленных резервуаров является бетонный фундамент, бетонные оштукатуренные опоры. Судом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорные объекты недвижимости «Резервуары, находились на балансе объектов ООО «Фирма «ЮНИОН». В настоящее время ООО «Юнион» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно тексту телеграммы Почты России от ДД.ММ.ГГГГ: Тихонов А.Ю. исковые требования Ягубова Р.Б. о признании права собственности на сооружения - резервуары РВС № и РВС № признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело без его участия в связи с дальностью расстояния. Принимая во внимание то обстоятельство, что с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, обращений в суд и в иные компетентные органы с заявлениями о признании права собственности на указанный объект недвижимости не поступало, кроме того при заключении сделки купли-продажи указанного недвижимого имущество, истцом фактически были приобретены сооружения - резервуары РВС «22» и «23», которые не были включены в договор купли-продажи, поскольку отсутствовали технические характеристики на указанную недвижимость. Однако, указанные сооружения является неотъемлемой частью приобретенного истцом недвижимого имущества, которым он владеет и пользуется с момента покупки, сами стороны признают действительность данного договора. Таким образом, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РФ, <адрес> ст. Новотитаровская, <адрес>, между сторонами фактически имелась договоренность о продаже спорного объекта недвижимости. В соответствии с п.п.1 ч.2 ст.8 ГК РФ права и обязанности граждан возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе разбирательства по данному гражданскому делу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Ягубов Р.Б.О. к Тихонову А.Ю. о признании права собственности, - удовлетворить. Признать право собственности за Ягубовым Р.Б.О. на нежилые сооружения: Литер ХХХ111 резервуар РВС «22» и Литер ХХХ11 резервуар РВС № ( для хранения нефти и нефтепродуктов) с инвентарным номером 18389, расположенные по адресу: РФ, <адрес> ст. Новотитаровская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующая: подпись