Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. ст.Динская Краснодарского края Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кудинова А.В., при секретаре Михайловой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничного Г.Н. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на гараж У С Т А Н О В И Л: Пшеничный Г.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район, в котором просит, признать за ним право собственности на гараж Литер Г 128 общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Новотитаровская п.Южгипрониисельстрой, ГСК «Вираж». В обоснование иска Пшеничный Г.Н. указал, что решением исполнительного комитета Новотитаровского сельского совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 15 июля 1975 года № 1/168 под строительство гаражей частного сектора был выделен земельный участок 0.5 га из земель госфонда в северо-восточной части ст. Новотитаровской, прилегающей к территории базы института Южгипрониисельстрой, в том же году разрешено строительство гаражей этого института. Согласно решения исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 14 ноября 1975 года «О разрешении строительства коллективных гаражей в жилом поселке Южгипрониисельстрой в ст. Новотитаровской, разрешено строительство коллективных гаражей сотрудникам. В 1985 году в соответствии с разрешением на строительство гаражей на указанном земельном участке им, своими силами и средствами был выстроен гараж площадью 26,1 кв.м. В 2008 году владельцами гаражей был создан кооператив ГСК «Вираж» и по настоящее время он является членом данного кооператива. В судебное заседание Пшеничный Г.Н. и его представитель Дементьева К.Ю. не явились, предоставив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. Представитель администрации МО Динской район Лямкина А.В. в судебное заседание не явилась, так же предоставив заявление о рассмотрении дела по иску Пшеничного Г.Н. о признании права собственности на гараж без ее участия, в разрешении иска полагалась на усмотрение суда. Третье лицо представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Решением исполнительного комитета Новотитаровского сельского совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 15 июля 1975 года № 1/168 под строительство гаражей частного сектора был выделен земельный участок 0.5 га из земель госфонда в северо-восточной части ст. Новотитаровской, прилегающей к территории базы института Южгипрониисельстрой. Кроме того, решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Динского района от 09.01.1981г. был выделен заводу института Южгипрониисельстрой под строительство гаражей земельный участок площадью 0,40 га. В месте с тем, решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Динского района от 14.11.1975г., разрешено строительство коллективных гаражей в ст.Новотитаровской на существующей территории. Как следует из технического паспорта на гараж Литер Г 128 общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Новотитаровская п.Южгипрониисельстрой, ГСК «Вираж, который числится за Пшеничным Г.Н. В судебном заседании установлено, что Пшеничный Г.Н. своими силами в 1985 году построил гараж расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Новотитаровская п.Южгипрониисельстрой, ГСК «Вираж», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и платит за него налоги. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Пшеничного Г.Н о признании за ним права собственности на гараж удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пшеничного Г.Н. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Пшеничным Г.Н. право собственности на гараж Литер 128 общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Новотитаровская п.Южгипрониисельстрой, ГСК «Вираж». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд. Председательствующий
В 2009 году с целью получения свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный гараж и земельный участок он начал оформлять документы. Согласно письма от 02.11.2009 года № 3738/02.24 администрация Новотитаровского сельского поселения не возражает о закреплении в собственность земельного участка, под существующими гаражами. Председатель ГСК «Вираж» обращался в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динского района Краснодарского края по вопросу предоставления в общую долевую собственность
земельного участка, расположенного го адресу: ст.Новотитаровская. п.
Южгипрониисельстрой, находящегося под гаражами, однако ему было отказано в решении данного вопроса в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на выстроенные на вышеуказанной территории гаражи. Одновременно было рекомендовано для признания права собственности на гаражи обратиться в суд. С момента постройки вышеуказанного гаража он владел им открыто и непрерывно, своими силами и средствами поддерживал и улучшал его техническое состояние, своевременно вносил платежи за электроэнергию, ежегодно оплачивал земельный налог и налог на имущество, но причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, не может ни оформить документы, ни зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем, вынужден обратится в суд с данным исковым заявлением.