ОПРЕДЕЛЕНИЕ 9 июня 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Максименко О.А. при секретаре Шаповаловой О.В. с участием истцов Калиниковой А.И., Абраменко Г.А.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинниковой А.И., Абраменко Г.А. к Динскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании земельного отнесенного к категории по виду разрешённого использования и возложении обязанности произвести перерасчёт кадастровой стоимости земельного участка; УСТАНОВИЛ: Истцы обратился в суд с просьбой признать земельный участок с кадастровыми номером № площадью 39110 кв.м. из земель населённых пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, <адрес> по виду разрешённого использования земельным участком, предназначенным для сельскохозяйственного использования и возложить на ответчика обязанность произвести перерасчёт кадастровой стоимости вышеназванного земельного участка с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 10,16 рублей за кв.м. с момента постановки на кадастровый учёт, ссылаясь на то, что земельный участок выделялся для эксплуатации конефермы и левады, что является сельскохозяйственной деятельностью и расчёт кадастровой стоимости по 7 номеру в списке видов разрешённого использование и отнесение земельного участка к землям, предназначенным для размещения административных и офисных зданий, объектов образования науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, неправомерен. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. В силу ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" для обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения с участием жителей муниципального образования представительным органом муниципального образования, главой муниципального образования могут проводиться публичные слушания в том числе и для решения вопросов изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки; На основании ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 1 января 2012 года, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением установленных законом случаев, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. Таким образом, до принятия правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года, изменение разрешенного использования земельного участка, на которого градостроительные регламенты не распространяются, осуществляется решением органа местного самоуправления с учетом публичных слушаний. Как следует из текста искового заявления и материалов дела спорный земельный участок принадлежит Абраменко на праве собственности и предназначен для эксплуатации конефермы и левады. Право собственности у истца на данный земельный участок возникло на основании договора дарения от 31.07.2009 г. между ним и Калиниковой, которой земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от 05.03.2009 г. с администрацией муниципального образования Динской район, где вид разрешенного использования именуется для эксплуатации конефермы и левады. Указанный выше договор купли-продажи никем не оспаривался и считается действительным, свидетельство о государственной регистрации права также никем не отменено. В судебном заседании истцы указали, что в администрацию муниципального образования Динской район с просьбой об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка не обращались. На основании изложенного суд считает необходимым иск Калинниковой А.И., Абраменко Г.А. к Динскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании земельного отнесенного к категории по виду разрешённого использования и возложении обязанности произвести перерасчёт кадастровой стоимости земельного участка оставить без рассмотрения, Руководствуясь п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Калинниковой А.И., Абраменко Г.А. к Динскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании земельного отнесенного к категории по виду разрешённого использования и возложении обязанности произвести перерасчёт кадастровой стоимости земельного участка оставить без рассмотрения. Предложить истцам обратиться в администрацию муниципального образования Динской район с просьбой об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья