Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 июля 2011 г. Динской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кудинова А.В., с участием, представителя истца Козлова А.А., при секретаре Михайловой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гора Л.М. к Камерлох Д.В. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Гора Л.М. обратилась в суд с иском к Камерлох Д.В., в котором просит, признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>, заключенной между ей и Камерлох Д.В. состоявшейся и признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу. В обоснование иска Гора Л.М. указала, что по предварительному договору купли-продажи недвижимости с ответчиком от 02.09.2010 года она обязалась в срок до 01.06.2011 года приобрести у него жилой дом (литер А), этажность: 2, инвентарный номер: №, общей площадью 178,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 74,3 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>. До указанного в договоре срока продавец обязался изготовить технический паспорт на продаваемый жилой дом, подготовить иные необходимые для заключения основного договора купли-продажи документы. Цена указанного объекта недвижимости сторонами была определена в сумме 200 000 рублей. Определенную в договоре сумму она уплатила Камерлох в день заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости наличными деньгами, что подтверждается распиской. В судебном заседании представитель истца Козлов А.А. поддержал заявленные требования Гора Л.М. и просил суд их удовлетворить. Ответчик Камерлох Д.В. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования Гора Л.М. к нему о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, и не противоречит закону. При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Гора Л.М. к Камерлох Д.В. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Гора Л.М. к Камерлох Д.В. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности удовлетворить. Признать сделку купли-продажи жилого дома (литер А), этажность:2, инвентарный номер: №, общей площадью 178,3 кв.м., в то числе жилой площадью 74,3 кв.м., находящийся по <адрес> А ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края, заключенный между Гора Л.М. и Камерлох Д.В. 02.09.2010 года, состоявшейся. Признать за Гора Л.М. право собственности на жилой дом (литер А), этажность:2, инвентарный номер: №, общей площадью 178,3 кв.м., в то числе жилой площадью 74,3 кв.м., находящийся по <адрес> ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий
В день заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости ответчик ознакомил ее с техническим состоянием продаваемого жилого дома, передал его мне путем вручения ключей от него. За неделю до окончания срока предварительного договора, она созвонилась с Камерлох, и предложила ему заключить основной договор купли-продажи обусловленного договором объекта недвижимости, и зарегистрировать его в Отделе по Динскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, когда последний сослался на занятость, то вынужден был встретиться с ним и вручить ему заявление о предложении заключения договора купли-продажи недвижимости 30.05.2011 года в помещении агентства недвижимости «<данные изъяты>» в ст. Динской<адрес> 9 часов утра.
К назначенному сроку ответчик, в согласованное для встречи место, не прибыл, из чего она сделала вывод, что, получив полностью покупную цену, ответчик уклоняется от заключения сделки, что и вынуждает ее обратиться в суд с настоящим иском.
В то же время стороны по предварительному договору выполнили все существенные условия договора купли-продажи недвижимости: сторонами в договоре исчерпывающе полно описаны признаки продаваемого объекта недвижимости, ей уплачена полная его стоимость, продавец передал ей его в натуре.