Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего       Семенихина Ю.В.

при секретаре        Макеевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Илюкова К.А. к Политовой М,Н, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать, Илюкова (Кузнецова, Климова) Л.Н., действующая от имени своих несовершеннолетних детей: Илюкова А.А. и истца, заключила с ответчицей договор купли - продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>., с 1/2 долей незавершенного строительством жилого дома, расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с незавершенным строительством дома, регистрация данного договора в регистрирующих органах не производилась, однако строительство дома было продолжено. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец, после достижения совершеннолетия, обратился в ГУ ФРС по <адрес> для регистрации данного договора, однако ответчик от явки в ГУ ФРС уклонилась. При этом в ДД.ММ.ГГГГ г. Политова М.Н., скрыв наличие договора купли - продажи, зарегистрировала право собственности на спорное имущество, получив свидетельства на право собственности на домовладение в целой доле и на весь земельный участок. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в судебном заседании иск признала, пояснив, что она продала 1/2 часть дома продала матери истца, которая жила вместе с моим сыном и достраивала дом, при этом претензий к ней не имеем.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи земельного участка с незавершенным строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Илюкова А.А. и Илюков К.А. являются правообладателями и фактически собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты>. и 1/2 долей незавершенного строительством жилого дома по <адрес>. Представителем несовершеннолетних Илюкова К.А. и Илюковой А.А. была их <данные изъяты>, ФИО10 и в связи с незавершенным строительством жилого дома, регистрация данного договора купли - продажи в регистрирующих органах не производилась. При этом строительство дома продолжалось, на основании полученного разрешения управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешением на перерегистрацию градостроительных документов на имя Илюкова К.А. и Илюковой А.А.. В соответствии с Заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства <адрес>» строительство жилого дома выполнено на 76%. При этом, в период до ДД.ММ.ГГГГ г. сторона истца в лице Илюковой Л. осуществляла завершение строительства дома, несла затраты на отделочные работы и благоустройство.

Судом установлено, что по достижении истцом совершеннолетия, он обратился в ДД.ММ.ГГГГ г. в ГУ ФРС по <адрес> для государственной регистрации права спорного имущества, где ему было отказано в ней, поскольку ответчица Политова М.Н. уклонилась от явки в ГУ ФРС, чем лишила истицу в возможности зарегистрировать свои права. При этом, как следует из копий свидетельства о государственной регистрации прав № ответчица в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право собственности на спорное домовладение в целой доле, не уведомив о наличии договора купли - продажи между ней и Илюковыми.

Кроме того, данные обстоятельства установлены ранее вынесенным и вступившим законную силу решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Илюкова К.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить и признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: