РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Костюк А.А. при секретаре Никифоровой Л.Н. с участием представителя ответчицы Ткачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ячной Г.Д. к Проскуриной Н.И. о признании права собственности Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Ячной Г.Д. право собственности на земельный участок, площадью 2578 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым саманным домом литер А, общей площадью 24,2 кв.м., жилой 11,1 кв.м., по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>. В обосновании иска указала, что 15 августа 1997 г. между Ячной и Проскуриной был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением, по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, ул. Южная, 30. В настоящее время истица обратилась в учреждение юстиции для регистрации перехода права собственности, однако для этого необходимо присутствие продавца и покупателя. Однако после заключения договора Проскурина выехала за пределы Краснодарского края и её местонахождение неизвестно, что и послужило основанием для обращения в суд. В судебном заседании истица поддержала иск. Адвокат Ткачева Н.А., назначенная в качестве представителя ответчицы Проскуриной Н.А., место жительства которой неизвестно, не возражала против удовлетворения иска. Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании свидетельства на право собственности на землю от 23.05.1997 г., земельный участок площадью 2578 кв.м., принадлежит Проскуриной Н.И.. Она же является собственником домовладения расположенного по этому же адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 20 апреля 1994 года. 15 августа 1997 года между Ячной Г.Д. и Проскуриной Н.И. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2578 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым саманным домом литер А, общей площадью 24,2 кв.м., жилой - 11,1 кв.м., и двумя пристройками, по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ. Истица в соответствии с условиями договора передала ответчице 9 000 000 руб. за вышеуказанное недвижимое имущество, что так же подтверждается данным договором. Указанный договор в установленном законом порядке удостоверен нотариусом. В настоящее время истца лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество в регистрационной службе, поскольку место жительства ответчицы не установлено, в связи с чем ей назначен адвокат в качестве представителя. Федеральным законом «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено обязательное присутствие продавца недвижимого имущества при регистрации сделки купли-продажи. Таким образом, истица только в судебном порядке может защитить свои права как собственника. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Ячной Г.Д. к Проскуриной Н.И. о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Ячной Г.Д. право собственности на земельный участок, площадью 2578 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0401046:39, с расположенным на нем жилым саманным домом литер А, общей площадью 24,2 кв.м., жилой - 11,1 кв.м., и двумя пристройками, расположенные по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: