Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего           Кудинова А.В. с участием,

истца                                           Зинатуллина Б.Н.,

представителя ответчика          Ткачевой Н.А.,

при секретаре                             Михайловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллина Б.Н. к Байбакову И.З. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Зинатуллин Б.Н. обратился в суд с иском к Байбакову И.З., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           В обоснование заявления Зинатуллин Б.Н. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2011г. он является собственником жилого дома по пер.Восточному, 2 ст.Динской. В мае 1988 года вернулся с армии со службы сын его второй жены супруги ФИО4 - Байбаков И.З., он его зарегистрировал в своем доме, что бы он смог устроиться на работу. Байбаков И.З. не является ему родственником, никакого договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением он с ним не заключал, а иных законных оснований для пользования его домовладением ответчик не имеет. Он несет расходы по оплате коммунальных платежей и за ответчика. На его адрес приходят уведомления на имя ответчика о задолженности. После регистрации по указанному адресу ответчик уехал в неизвестном направлении, где он сейчас проживает истец не знает, никаких адресов либо контактных телефонов он не оставлял.

            В судебном заседании Зинатуллин Б.Н. свои заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Байбаков И.З. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных Зинатуллиным Б.Н. материалов, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2011г., Зинатуллин Б.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 80,6 кв.м., расположенного по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

Согласно копиям домовой книги на домовладение <адрес> ст.Динской, ответчик Байбаков И.З. записан как проживающий в данном домовладении.

В месте с тем, согласно сообщению ОВД по Динскому району от 29.10.2010г., в ходе проверки было установлено, что Байбаков И.З. по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края фактически не проживает с 1988 года.

Согласно адресной справке из ОУФМС в Динском районе, Байбаков И.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 31.05.1988 года по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Байбаков И.З. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Байбакова И.З. в спорном домовладении по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.     

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Зинатуллина Б.Н. к Байбакову И.З. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Байбакова И.З. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

           Председательствующий