ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>                                                                       Динской районный суд

            Краснодарского края

в составе:

председательствующего       Семенихина Ю.В.

при секретаре        Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеева А.И. к Богосьян Е.В. и Журавель С.В. о регистрации договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о регистрации договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, мотивировав свои требования тем, что между Корнеевым А.И. и Журавель С.В. в лице его представителя Богосьян Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Оплата за приобретенное имущество былав произведена в полном объеме по расписками. Ответчик Богосьян Е.В., представляющая интересы Журавель С.В., оформила доверенность на имя истца для оформления правоустанавливающих документов для регистрации договора купли-продажи в регистрационном органе. Однако, ответчик, не смотря на неоднократные обращения истца явиться для регистрации сделки, отказался исполнить свои обязательства по регистрации договора купли-продажи.

Представитель истца - Долгих Д.А., действующий по доверенности, исковые требования подержал в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Ответчик Богосьян Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлялась надлежащим образом.

Ответчик Журавель С.В. в судебное заседание так же не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Корнеева А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Корнеевым А.И. и Журавель С.В. в лице поверенной Богосьян Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. спорное имущество принадлежало Журавель С.В. на основании права собственности, что следует из копии свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за продаваемое недвижимое имущество было произведено истцом в полном объёме, что так же усматривается из копий расписок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Журавель С.В. - Богосьян Е.В., оформила на имя Корнеева А.И. доверенность для оформления документов и регистрации договора купли-продажи. Однако, при обращении к ответчику - Богосьян Е.В., уклоняется от явки для регистрации сделки, о чем в деле имеется письменное уведомление.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в материалах и представленных доказательствах и подлежат удовлетворению, поскольку истец при заключении договора купли - продажи выполнил все основные условия по приобретению спорного имущества, о чем изложил суду, что является основанием признания за истцом права собственности на спорное имущество, тем самым является добросовестным приобретателем.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск Корнеева А.И. к Богосьян Е.В. о регистрации договора купли-продажи - удовлетворить.

Обязать Динской отдел Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и 1/2 доли жилого дома и государственной регистрации перехода права собственности по договору на земельный участок категория <данные изъяты> и 1/2 долю жилого дома, Литер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с Журавель С.В. на Корнеева А.И..

В течении семи дней с момента получения решения ответчик вправе обратиться в Динской районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: