ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                       Динской районный суд

            Краснодарского края

в составе:

председательствующего       Семенихина Ю.В.

при секретаре        Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демура М.А. к Коротковой З.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, мотивировав свои требования тем, что между Демура М.А. и Коротковой З.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен, а также полностью произведен расчет между сторонами. Ответчик при заключения данного договора купли-продажи передала истице все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, однако, Акт приема - передачи недвижимого имущества не был составлен, так же не был и зарегистрирован договор купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы <адрес>. В настоящее время ответчик находится за пределами ст.<адрес> и место ее нахождения не известно. Таким образом, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в отсутствии ответчика и вынуждена обратиться в суд для решения данного спора в судебном порядке.

Представитель истца - Козаченко С.В., действующая по доверенности, доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования истицы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем, суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Демура М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Демура М.А. и Коротковой З.В., в лице доверенного - Митина Н.П., был заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истица приобрела у ответчика земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, по <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью при подписании договора. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Динском филиале «Крайтехинвентаризация», однако, в Динском отделе Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии данная регистрация не произвелась, поскольку ответчик после заключения договора купли-продажи выселилась из спорного домовладения и выехала за пределы ст.<адрес>, и в настоящее время истице не известно ее место нахождения.

Таким образом, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение в материалах и представленных доказательствах и подлежат удовлетворению, поскольку истица при заключении договора купли- продажи выполнила все основные условия по приобретению спорного имущества, о чем изложил суду, что является основанием признания за истцом права собственности на спорное имущество, тем самым является добросовестным приобретателем, при этом, после заключения договора купли-продажи истица со своей семьей по настоящее время проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, а так истица стоит на регистрационном учете по адресу расположенного спорного имущества.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демура М.А. к Коротковой З.В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Демура М.А. право собственности на земельный участок, <данные изъяты> и жилой дом, общей <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В течении семи дней с момента получения решения ответчик вправе обратиться в Динской районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: