Решение по иску Захарян Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением



                                           

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего           Кудинова А.В. с участием,

истца                                           Захарян Ю.В.,

представителя ответчика          Ткачевой Н.А.,

при секретаре                             Михайловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарян Ю.В. к Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Захарян Ю.В. обратился в суд с иском к Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю., в котором просит, прекратить ответчиков право пользования жилым помещением по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           В обоснование заявления Захарян Ю.В. указал, что он является собственником домовладения и земельного участка на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24.11.2010г. Ответчики приходятся ему сыновьями. У них сложились сложные отношения друг к другу, членом своей семьи он их не считает. Ответчиков он зарегистрировал в своем доме временно, они там ни когда не проживали. Он с ними не заключал ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением, никаких вещей они не оставляли. Он несет расходы по уплате коммунальных услуг и ремонту дома. Право пользования чужим домовладением у ответчиков отсутствует, они не являются членом семьи истца. Регистрация ответчиков препятствует ему свободно распоряжаться домовладением, так как у него есть намерения продать свой дом.

            В судебное заседание Захарян Ю.В. свои заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных Захарян Ю.В. материалов, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24.11.2010г., Захарян Ю.В. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

Согласно копиям домовой книги на домовладение <адрес> ст.Динской, ответчики Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. записаны как проживающие в данном домовладении.

В месте с тем, согласно акту ТОС №11 Динского сельского поселения от 31.05.2011г., Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. не проживают по <адрес> ст.Динской Динского района с 1992 года, принадлежащих им вещей в доме нет.

Согласно адресной справке из ОУФМС в Динском районе, Захарян А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захарян Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. членом семьи истца не являются. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. в спорном домовладении по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением у суда не имеется.     

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Захарян Ю.В. к Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Захарян А.Ю., Захарян Р.Ю. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

                     Председательствующий