Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                                           Семенихина Ю.В.

при секретаре                                                                             Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальченко В.И. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании право собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что она согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ответчика - ОАО «<данные изъяты>» спорную квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира была продана истице за сумму <данные изъяты> рублей. Однако, до настоящего времени истица не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку ответчиком регистрация права собственности на проданную Мальченко В.И. квартиру ранее не проводилась и до настоящего времени, он уклоняется о регистрации этих прав.

Так же в ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в управление архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> с заявлением об изменении типа объекта недвижимости - квартиры на часть жилого дома, так как в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был не верно указан тип объекта. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено заключение администрации <данные изъяты> о том, что управление архитектуры не возражает в изменении квартиры на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истица получала Постановление администрации <данные изъяты> № «О внесении изменений в техническую документацию на часть жилого дома и присвоении нового почтового адреса: <адрес>». Так как в договоре купли-продажи была допущена техническая ошибка в указании общей площади, а именно <данные изъяты> кв.м., истец получила справку БТИ об уточнении площади, где указана правильная площадь - <данные изъяты> кв.м..

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мальченко В.И. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ОАО «<данные изъяты>» <адрес>. Однако, истица до настоящего времени зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество не имеет возможности в виду отсутствия регистрации права собственности у предыдущего собственника - ответчика по делу, в связи с чем Мальченко В.И. было отказано Динским отделом Управления Росреестра по <адрес>. Кроме того, истица в ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением об изменении типа объекта недвижимости, о чем Администрацией <данные изъяты> было вынесено заключение и Администрацией <данные изъяты> - постановление «О внесении изменений в техническую документацию на часть жилого дома и присвоении нового почтового адреса».

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Мальченко В.И. нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, независимо от того, что ответчик своевременно не зарегистрировал право собственности на продаваемую недвижимость, что не является основанием к отказу истице в регистрации права, поскольку Мальченко В.И. является добросовестным приобретателем спорного имущества, выполнила все необходимые условия по договору купли-продажи, ответчик притензий к истице на спорное недвижимое имущество не имеет.

При этом, суд полагает разъяснить, что признание за Мальченко В.И. право собственности на часть жилого дома по <адрес> является основанием для регистрации права собственности на данное имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мальченко В.И. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Мальченко В.И. право собственности на часть жилого дома, <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: