РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Клинкова А.Н.,

при секретаре     Бондаревой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Васюринское» к Ефимову А.В. о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма, указав, что 05.01.2000г. с ответчиком заключен договор найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м., расположенной в ст.Васюринской Динского района Краснодарского края, по <адрес>. По указанному адресу Ефимов А.В. проживает один. С 01.09.2005г. ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На 01.06.2011г. задолженность по коммунальным платежам составила 51 566 рублей. На неоднократные требования погасить задолженность Ефимов А.В. не реагирует.

В связи с этим, истец просит суд расторгнуть с Ефимовым А.В. договор социального найма с лишением права пользоваться жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, отказавшись от требований об обязании ОПВС Динского РОВД снять с регистрационного учета по месту жительства Ефимова А.В.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

05.01.2000г. между Ефимовым А.В. с одной стороны и МУП «Васюринское» с другой стороны заключен договор социального найма, согласно которому ответчику предоставлена <адрес>, в <адрес>, в ст.Васюринской Динского района, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м.

Пунктом 6.4 раздела 6 «Ответственность сторон и порядок расторжения договора» предусмотрено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, договор найма жилого помещения может быть расторгнут.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные Ефимову А.В., последний с сентября 2005г. прекратил оплату коммунальных услуг и жилой площади. Общая сумма задолженности на 01.06.2011г. составила 51 566 руб.

Выпиской из похозяйственного учета, выданной администрацией Васюринского сельского поселения и представленной истцом, установлено, что Ефимов А.В. в указанной квартире проживает один.

Истцом неоднократно в 2005г., 2010г., 2011г. направлялись ответчику требования о погашении образовавшейся задолженности.

Договор найма жилого помещения заключен сторонами, как того требует ст.674 ГК РФ и 63 ЖК РФ, в письменной форме.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ст.687 ГК РФ, во взаимодействии со ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Из представленных судом письменных доказательств видно, что решением Динского райсуда Краснодарского края от 08.12.2005г. при рассмотрении аналогичных требований истца, Ефимову А.В. судом предоставлялся годичный срок для устранения недостатков, однако, предоставленный срок использован для устранения недостатков не был. Более того, ответчик в течение шести лет после этого не вносил платежи.

Ст.60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.

В данном случае <адрес>, в ст.Васюринской является муниципальной собственностью.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (ст.30 ЖК РФ).

Ст.83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма влечет за собой и прекращение этого договора, то есть право на проживание в данном помещении.

Удовлетворяя требования истца в части расторжения договора социального найма, суд тем самым лишает ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.671 - 674, 687 ГК РФ; 30, 61, 63, 83 ЖК РФ; 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 5 января 2000г. за №313, заключенный с Ефимовым А.В., с лишением его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Судья              А.Н. Клинков