РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Костюк А.А. при секретаре Никифоровой Л.Н. с участием представителя истицы Баша Н.В. представителя администрации МО Динской район Литвиненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеренко Т.В. к администрации МО Динской район и администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за Нестеренко Т.В. право собственности на нежилое строение здание-магазин мешаных товаров по <адрес> ст. Новотитаровской Динского района, указав, что она является собственником земельного участка, на котором без соответствующего разрешения возвела магазин, сохранение которого было согласовано с органами местного самоуправления, в 2010 году получены согласования с заинтересованными службами, изменен вид разрешенного использования земельного участка, однако разрешения на ввод магазина в эксплуатацию органами самоуправления не дается, что и послужило причиной обращения в суд. В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчика - администрации Новотитаровского сельского поселения - в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие. Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Нестеренко Т.В. является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м., из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации магазина, в том числе 988,1 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и 61,9 для эксплуатации магазина, расположенного по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2010 г. / л.д. 14/. На указанном земельном участке находится жилой дом литер А общей площадью 57,4 кв.м. Так же на вышеуказанном земельном участке истицей без получения соответствующих разрешений, было проведено строительство нежилого здания - магазин литер Б общей площадью 44,4 кв.м. Чрезвычайной межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории МО Динской район на основании протокола № 1 от 17.02.2010 г. было выдано решение о возможности сохранения возведенного вышеуказанного здания - магазин литер Б, на земельном участке, расположенном по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Коммунаров, 167/1. 16 марта 2010 года выдано согласование с Управлением по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и профилактике правонарушений администрации МО Динской район по соблюдению мер по снижению негативного воздействия на окружающую среду. 23 марта 2010 года Управлением архитектуры и градостроительства МО Динской район выдано градостроительное заключение № о согласовании размещения спорного магазина, на принадлежащем истице земельном участке. Согласно ответа ОГИБДД ОВД по Динскому району от 01.04.2010 г. истице выданы технические условия на организацию дорожного движения при размещении магазина. Решением отдела инвестиционной политики администрации МО Динской район № 94 от 05 апреля 2010 г. истице предоставлена возможность проведения строительства магазина смешанных товаров, на принадлежащем ей земельном участке. Согласно технического заключения ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району от 15.07.2011 г. объект недвижимости «Магазин литер Б», расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, имеет конструктивную достаточную прочность, устойчивость и соответствует СНиП, а так же не создает угрозу жизни и здоровью людей, как работающих на объекте, так и вне его. Истица обращалась в Администрацию Новотитаровского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного магазина, однако письмом главы Новотитаровского сельского поселения от 16.11.2010 г. Нестеренко Т.В. было отказано в выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию, в связи с тем, что истицей фактически была осуществлена самовольная постройка, рекомендовано обратиться в судебные органы. /л.д. 13/ С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В установленном законом порядке земельный участок под зданием магазина был переведен администраций МО Динской район для эксплуатации спорного магазина. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нестеренко Т.В. к администрации МО Динской район и администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Нестеренко Т.В. право собственности на нежилое строение здание-магазин, литер Б, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: