Именем Российской Федерации

4 июля 2011 года            Динской районный суд Краснодарского края в составе:

при секретаре                                                              Шаповаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о разделе общедолевого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Волченко П.Н. обратился в суд с иском к Титовой Л.Н. о разделе общедолевого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район п. Агроном, <адрес>, с выделением ему части жилого дома.

            В обосновании иска указано, что истцу на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.1980 г., удостоверенного нотариусом ФИО4, в реестре за №, является собственником 1/2 доли жилого дома с пристройкой общей площадью 82, 8 кв.м., из них жилой 47,6 кв.м., расположенного по адресу: Динской район п. Агроном, <адрес>. Кроме того, истцу на основании решения Динского районного суда от 14.10.2010 г. принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу. Другим участником долевой собственности является ответчик в равных долях. Ответчице неоднократно предлагалось разделить долевое имущество, но безрезультатно. Просил разделить жилой дом прекратив долевую собственность.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, считал их законными и обоснованными, просил их удовлетворить, согласился с предложенным экспертом в своем заключении вторым вариантом раздела жилого дома с выплатой ему компенсации за уменьшение выделяемой ему доли, судебные расходы оставлял за собой.

Представитель истца Беседин А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, поддержал доводы своего доверителя.

Ответчик Титова Л.Н. в судебном заседании не возражала против раздела жилого дома по второму варианту раздела предложенного экспертом в своем заключении и определении порядка пользования земельным участком.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.ст. 218,244,247,252 ГК РФ право собственности может быть приобретено по наследству в соответствии с законом, имущество, находящееся в собственности двух лиц, принадлежит им на праве общей собственности, как с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без таковой (совместная собственность). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности при не достижении согласия собственников осуществляются в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что согласно дубликату свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенного нотариусом ФИО4, зарегистрированного в реестре №, наследниками имущества ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из: домовладения, расположенного по адресу: Динской район п. Агроном, <адрес> в равных долях, являются ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № № удостоверенного нотариусом ФИО9, зарегистрированного в реестре №, наследницей указанного в завещании имущества ФИО8, состоящего из: земельного участка площадью 868 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Динской район п. Агроном, <адрес>., является Титова Л.Н..

По данным технического паспорта, спорный одноэтажный жилой дом 1976 года постройки, общей площадью 82,8 кв.м., в т.ч. жилой 47,6 кв.м., состоит из жилого дома лит. А и двух пристроек, лит. А1,а.

Согласно решению Динского районного суда от 14.10.2010 года, Волченко П.Н. признан собственником 1/2 доли земельного участка по адресу: Динской район п. Агроном, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2011г..

По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертом в своем заключении предложено 2 варианта раздела спорного жилого дома. Стороны согласились на его раздел по второму варианту, согласно которому: Волченко П.Н., выделяется часть №1 состоящая из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №2, жилая комната, площадью 7,6 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение № 3, жилая комната, площадью 16,8 кв.м.; литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 5а, коридор, площадью 12,9 кв.м.; литер «а», 1 этаж, пристройка, помещение № 8б, веранда, площадью 2,08 кв.м. в состав общей площади не входит. Титовой Л.Н., выделяется часть №2 состоящая из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №1, жилая комната, площадью 9,5 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение № 4, жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 5б, коридор, площадью 8,4 кв.м.; литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 6, кухня, площадью 9,2 кв.м., литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 7, ванная, площадью 3,4 кв.м.; литер «а», 1 этаж, пристройка, помещение № 8а, веранда, площадью 4,46 кв.м. в состав общей площади не входит.

Так же по указанному экспертом варианту раздела жилого дома предложено определить следующий порядок пользования земельным участком: участок №1 площадью 434 кв.м. предлагается в пользование Волченко П.Н. со следующими границами: от точки отсчета на запад по фасадной стороне участка-14,51 метров; от полученной точки на север -8,27 метров; от полученной точки на восток- 2, 8 метров; от полученной точки на север- 1, 62 метров; от полученной точки на восток- 2, 38 метров; от полученной точки на север- 8, 76 метров; от полученной точки на запад- 4, 24 метров; от полученной точки на север- 25, 6 метров; от полученной точки на запад- 9, 95 метров; от полученной точки на север- 6, 43 метров, от полученной точки на восток- 15, 16 кв.м.; от полученной точки на восток 1,78 кв.м.; от полученной точки на юг- 38, 06 метров; от полученной точки на юг- 4, 78 метров; от полученной точки на запад- 3, 28 метров, от полученной точки на юг- 5, 02 метров; от полученной точки на восток- 3, 24 метров, от полученной точки на юг в точку отсчета - 4, 28 кв.м.. Титовой Л.Н. предлагается определить в пользование участок №2, площадью 434 кв.м. со следующими границами: от точки отсчета на запад по фасадной стороне участка-2,22 метров; от полученной точки на север -45,43 метров; от полученной точки на восток- 9, 95 метров; от полученной точки на юг- 25, 6 метров; от полученной точки на восток- 4, 24 метров; от полученной точки на юг- 8, 76 метров; от полученной точки на запад- 2, 38 метров; от полученной точки на юг- 1, 62 метров; от полученной точки на запад- 2, 8 метров; от полученной точки на юг- 0, 95 метров; от полученной точки на запад- 6, 9 метров; от полученной точки на юг в точку отсчета- 8, 27 метров.

Компенсация за отклонение стоимости частей жилого дома, строений и сооружений, образовавшихся в результате раздела жилого дома лит. А, А1 надворных строений и сооружений, приходящихся на идеальные доли сторон согласно расчету эксперта округленно составили в пользу Волченко П.Н. в размере 32 477 рублей.

С учетом отсутствия возражений истца, ответчика против предложенного экспертом варианта раздела жилого дома, суд полагает возможным его утвердить.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 218,244,247,252ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, разделив принадлежащий и , жилой дом с пристройкой № 7А лит. А, А1 по <адрес>, ст. Динской, Динского района Краснодарского края, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., прекратив долевую собственность.

Признать за Волченко Павлом Николаевичем право собственности на часть жилого дома лит. А, с пристройкой А1 по <адрес>, ст. Динской, Динского района Краснодарского края, выделив часть №1 состоящую из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №2, жилая комната, площадью 7,6 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение № 3, жилая комната, площадью 16,8 кв.м.; литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 5а, коридор, площадью 12,9 кв.м.; литер «а», 1 этаж, пристройка, помещение № 8б, веранда, площадью 2,08 кв.м. в состав общей площади не входит, согласно приложению № 2 экспертного заключения № 156/16.1 от 6.06.2011 года.

Признать за Титовой Любовью Николаевной право собственности на часть жилого дома лит. А, с пристройкой лит. А1 по <адрес>, ст. Динской, Динского района Краснодарского края, выделив часть №2 состоящую из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №1, жилая комната, площадью 9,5 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение № 4, жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 5б, коридор, площадью 8,4 кв.м.; литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 6, кухня, площадью 9,2 кв.м., литер «А1», 1 этаж, пристройка, помещение № 7, ванная, площадью 3,4 кв.м.; литер «а», 1 этаж, пристройка, помещение № 8а, веранда, площадью 4,46 кв.м. в состав общей площади не входит, согласно приложения № 2 экспертного заключения № 156/16.1 от 6.06.2011 года.

Признать за Волченко Павлом Николаевичем право на компенсацию за отклонение стоимости частей жилого дома, строений и сооружений, образовавшихся в результате раздела жилого дома с пристройкой лит. А, А1, надворных строений и сооружений, приходящихся на идеальные доли сторон в размере 32 477 рублей с .

Погасить запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - на имя № произведенную 12.02.2008 года, на имя № произведенную 17.03.2008 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий: