РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 августа 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С. с участием: представителя истца Талиманчук А.В.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люстровой Е.Л. к территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании договора купли-продажи действительными признании права собственности на недвижимое имущество; УСТАНОВИЛ: Люстрова обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, указав, что 1.08.2009 года между нею и ФИО2 было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка. В доказательство заключения договора купли-продажи между сторонами был подписан договор задатка от 01.08.2009 г. по которому истица выплатила 13 500 рублей в качестве задатка и обязалась взять на себя расходы по оформлению сделки купли-продажи вышеуказанного имущества. Во исполнение своих обязательств по договору задатка истица осуществила оформление документов на данный земельный участок, для чего заключила договор с ООО «Идеал Плюс» и понесла денежные затраты. После оформления всех необходимых документов и постановки земельного участка на кадастровый учёт, истица 08.12.2009 г. передала ФИО2 оставшуюся сумму в размере 386 500 рублей. Однако договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников умершая не имела, следовательно её правопреемником в части распоряжения земельным участком является Российская Федерация. Однако до настоящего времени ответчик не принял вымороченное имущество и препятствует истице в реализации своих прав как покупателя. Считает, что между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, однако ответчик, не совершая действия по принятию. Наследственной массы, уклоняется от регистрации перехода права собственности на истицу. В судебном заседании представитель истицы Талиманчук А.В. изменил исковые требования и просил признать заключенным договор купли-продажи вышеназванного земельного участка между Люстровой Е.Л. и ФИО2 и признать за истицей право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что согласованная сумма сделки была передана ФИО2 полностью, по всем существенным условиям между сторонами было достигнуто соглашение. В настоящее время истица фактически владеет и пользуется земельным участком и несёт бремя его содержания. Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Как установлено судом, ФИО2 имела на праве собственности земельный участок №, площадью 750 кв.м. по <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края (выписка из единого государственного реестра л.д. № 20). В материалах дела имеется договор задатка от 01.08.2009 г. составленный в письменном виде, из содержания которого следует воля ФИО2 на возмездное отчуждение спорного земельного участка Люстровой Е.Л.. Договор подписан сторонами сделки, объект сделки оценён в 400 000 рублей. Расчёт между сторонами был произведен полностью о чём свидетельствует указание в самом договоре о получении продавцом (Ерышовой) от покупателя ((Люстровой) задатка в сумме 13 500 рублей и расписка от 08.12.2009 о получении продавцом оставшейся денежной суммы в размере 386 500 рублей (11,12,15). Как следует из искового заявления, Люстрова пользуется данным земельным участком, получила кадастровый паспорт земельного участка, что указывает на получение объекта сделки покупателем (л.д. № 18,19). Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. №,17). Поскольку фактически сделка была заключена с указанием всех существенных условий, стороны определили предмет договора, цену недвижимого имущества, выполнили требования, предусмотренные ст. 556 настоящего Кодекса, недвижимое имущество было получено покупателем Люстровой, суд приходит к выводу, что по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на вышеназванное недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Люстровой Е.Л. к территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании договора купли-продажи действительными признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 750 кв.м., из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> заключенный 1 августа 2009 года между Люстровой Е.Л. и ФИО2. Признать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности у ФИО2 на земельный участок площадью 750 кв.м., из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней. Судья